Решение № 2-1308/2020 2-1308/2020~М-1099/2020 М-1099/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2-1308/2020

Гражданское дело № 2-1308/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Плехановский с/с Грязинского муниципального рациона Липецкой области о признании права собственности на квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и умершему ФИО21. на основании Договора передачи жилого помещения в собственностьграждан от 15.05.1995 г., по праву совместной собственности принадлежит квартира, общей площадь. 43 кв. м., из них жилой площади 28 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. 17.02.2015 г. ФИО22. умер и в наследство вступили истцы. Зарегистрировать право общей долевой собственности у истцов не получилось по причине расхождения площадей, указанных в данных ЕГРН, правоустанавливающем документе и техническом паспорте. При жизни наследодатель ФИО23 совместно с членами своей семьи провел реконструкцию и перепланировку в спорной квартире, а именно: демонтированы перегородки, разделяющие помещения 2 площадью 14,9 кв. м, 3 площадью 5,8 кв.м, 4 площадью 6,8 кв. м, демонтирована перегородка, разделяющая помещения 6 площадью 5,2 кв. м и 5 площадью 2,7 кв. м с образованием комнат №6 площадью 9,7 кв. м, 7 площадь. 8,0 кв. м, 5 площадью 28,5 кв.м., 3 площадью 6,7 кв.м., 4 площадью 7,9 кв.м.; лит. А переоборудован в отапливаемое помещение (Лит. А3) с образованием комнаты №1 – прихожей, площадью 2,4 кв.м. и комнаты №2 – санузла, площадью 2,2 кв.м. с подвалом; возведен лит. А4 – холодная пристройка. Просят признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 9/49 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО6, ФИО2 по 5/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью 65,4 кв. м, их них жилой площади 46,2 кв. м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель истцов по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Плехановский с/с Грязинского муниципального рациона Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 15.05.1995 года, спорная квартира по праву совместной собственности принадлежит ФИО24., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО7

Согласно техническому заключению № 88н2020 от 28.05.2020 г. в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что конструктивные и ограждающие элементы отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества, не ухудшают условий проживания и не нарушают права граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 44от 28.05.2020 г. квартира <адрес> соответствует требованиям п.п., 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 26.05.2020 г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство и перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорное жилое помещение в реконструированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 9/49 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью 65,4 кв. м, их них жилой площади 46,2 кв. м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью 65,4 кв. м, их них жилой площади 46,2 кв. м.

Признать за ФИО6, ФИО2 по 5/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью 65,4 кв. м, их них жилой площади 46,2 кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 г.