Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-563/201060/2019 М-563/201060/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-95/2019

Дело № 2-95(1)/2019

УИД 64RS0023-01-2019-000057-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г. Новоузенск

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шашловой Т.А.,

при секретаре Романовой С.В.,

с участием помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области Дворянчикова И.В.,

представителя истца по доверенности 36АВ 2763202 от 21.01.2019 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей через своего представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 действующая через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был получен ей в порядке наследования от отца. В данном жилом доме фактически никто не проживает, но в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 являющаяся сожительницей отца. С момента приобретения права собственности на жилой дом и до настоящего времени на просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется. Снятие с регистрационного учета ответчиком необходимо, т.к. для истца она совершенно посторонний человек, а также в случаи продажи жилого дома и земельного участка данная регистрация будет являться препятствием для осуществления законных прав собственника.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседание заявленные исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и пояснил суду, что истец является собственного спорного жилого помещения с 2014 года, дом получила в наследство после смерти отца ФИО8, который с 2008 года стал проживать с ФИО2 в <адрес>. Дом ФИО8 был приобретен на кредитные средства, долг по которому отдавал как сам заемщик, так и мать истца. Истец оплачивает налоги на дом и землю. ФИО3 известно, что в доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая никогда не являлась членом её семьи, ответчик оплачивала коммунальные платежи, однако с ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время ФИО3 желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако имеется обременение, в доме зарегистрирована ФИО2 Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседанием возражала против удовлетворении заявленных требований и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года она стала сожительствовать с ФИО8, сначала они проживали в <адрес>, а затем ФИО8 взял кредит и они купили дом в <адрес>, где стали вместе проживать, с согласия ФИО8 она зарегистрировалась в этом доме, и с тех до настоящего проживает в этом доме. ФИО8 умер в 2014 году, он никогда не говорил, что кого - то удочерил. О существование его дочери, она узнала в ДД.ММ.ГГГГ году от нотариуса, к которому обратилась для оформления наследства, однако ей было отказано, так как брак между ними не был зарегистрирован. После покупки дома они поменяли окна, для чего брала кредит, до настоящего времени проживает в доме, в котором находятся её вещи, мебель, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом. После смерти ФИО8 из его родственников к ней никто не обращался, не высказывал требования о снятии с регистрационного учета и выселении. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку иного жилья у неё не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в собственности ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Аналогичные сведения содержаться и в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Как следует из представленной администрацией <адрес> муниципального образования <адрес> справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27 ). Аналогичные сведения содержатся и в справки, поступившей из миграционного пункта МО МВД РФ «<адрес>» <адрес> (л.д.23).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от15.07.2010 № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не может свидетельствовать о наличии у неё права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 хоть и проживает в указанном жилом помещении, но не являлся и никогда не являлась членом семьи собственника, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Доводы ответчика об отсутствии в собственности другого жилья правового значения для дела не имеют и не могут служить основанием для ограничения реализации истцом прав собственника на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

Однако, несмотря на то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, продолжает проживать в спорном жилом помещении с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, снятие ответчика с регистрационного учета относится к компетенции МО МВД РФ «<адрес>» по <адрес>.

Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности и равноправия сторон.

Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 292304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, действующей через своего представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года

Судья