Решение № 2-38/2021 2-38/2021~М-9/2021 М-9/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. семье ФИО8 и членам его семьи в составе: ФИО9, ФИО2 - жена, ФИО1 - сын, ФИО10 - сын, была передана в долевую собственность квартира, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенная по адресу: <адрес>. Так как указанным договором на передачу квартиры (домов) в собственность граждан доли в праве собственности участников долевой собственности не были определены, то в силу закона следует считать их равными, т.е по ....... доле. Регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., выданным Бюро технической инвентаризации, подтверждается, что указанная квартира была зарегистрирована по праву собственности за всеми указанными членами семьи, однако до настоящего времени регистрация права собственности в соответствии с действующим законодательством в отношении принадлежащих долей квартиры никем из участников долевой собственности не проводилась.

"__"__ __ г. умер ФИО10 Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО11 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО11 являлись: его

мать - ФИО2, его отец- ФИО9 и его супруга - ФИО3 ФИО9 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследстве, и наследственное имущество приняла ФИО2 - одна. В отношении части наследственного имущества в виде квартиры, общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 свои наследственные права оформила. Нотариусом <адрес> ФИО19. ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ....... от "__"__ __ г.. Таким образом, в настоящее время ФИО13 принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>: ....... доля в праве принадлежит на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. и еще ....... доля в праве принадлежит в порядке наследования после смерти сына ФИО11

"__"__ __ г. умер ФИО9 Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО8 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 являются: его сын - ФИО1, его жена - ФИО2, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, и наследственное имущество принял ФИО1 один. В отношении части наследственного имущества в виде земельного участка, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 свои наследственные права оформил. Нотариусом <адрес> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ....... от "__"__ __ г.. Таким образом, в настоящее время ФИО14 принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>: ....... доля в праве принадлежит на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. и еще ....... доля в праве принадлежит в порядке наследования после смерти отца ФИО8 Нотариусами истцам было отказано в устной форме в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО11 и после смерти ФИО8, так как правоустанавливающий документ - договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. не оформлен надлежащим образом, в нем отсутствует подпись участника долевой собственности - ФИО8, в связи с чем истцам предложено обратиться в суд за защитой своего права. Вместе с тем, по тем же причинам доли в праве общей долевой собственности принадлежащие истцам на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. истцы также не могут оформить и зарегистрировать, в связи с чем по этому основанию они также вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В связи с чем, истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ....... доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес> за каждым.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования в ходатайстве поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. ФИО15, ФИО13 - жена, ФИО14 - сын, ФИО16 - сын, была передана в совместную (долевую) собственность квартира, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано истцами в Бюро технической инвентаризации г.Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г..

Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в совместной собственности ФИО2, ФИО8, ФИО1, ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются равными, то есть по ....... доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2021 года № КУВИ-002/2021-6812651 право собственности на квартиру с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учёт недвижимого имущества, а именно квартиры кадастровый № ___, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается реестровым делом на квартиру, техническим паспортом на квартиру, находящемся в инвентарном деле.

"__"__ __ г. умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Судом установлено, что наследственная масса ФИО10, умершего "__"__ __ г. состоит из ....... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № ___ на имущество ФИО11, умершего "__"__ __ г., судом установлено, что после смерти ФИО11 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются его мать ФИО2, жена ФИО3

Родственные отношения с умершим ФИО10 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО11 ....... № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г..

Ответчик ФИО3 в своём заявлении от 20.06.2020 года, удостоверенном нотариусом, указала, что она после умершего мужа ФИО11 наследство не принимала, оформлять не будет, на наследство не претендует, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО11, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО11 приняла его мать ФИО2 установленным законом способом, поскольку в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

"__"__ __ г. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Судом установлено, что наследственная масса ФИО9, умершего "__"__ __ г. состоит из ....... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № ___ на имущество ФИО8, умершего "__"__ __ г., судом установлено, что после смерти ФИО8 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются его жена ФИО2, сын ФИО1 Родственные отношения с умершим ФИО9 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 ....... № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г..

ФИО2 отказалась от наследства по всем основаниям наследования в пользу сына наследодателя - ФИО1, что подтверждается заявлением от 29.07.2020 года.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО11, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО17 принял его сын ФИО1 установленным законом способом, поскольку в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за истцами ФИО2 и ФИО1 по ....... доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ....... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 24.03.2021 года.

1версия для печати