Решение № 2-119/2019 2-119/2019(2-1737/2018;)~М-1797/2018 2-1737/2018 М-1797/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-119/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

05 февраля 2019 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-119/2019

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчики: Министерство имущественных и земельных отношений

Республики Крым,

Администрация Краснознаменского сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с указанным иском к ответчикам, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 4,6525 га, расположенный по адресу: <адрес>, земли паевого фонда СК «Стайер».

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора мены, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО11 и зарегистрированного в реестре №, приобрел в собственность земельные участки, ранее принадлежавшие гражданам на основании сертификатов на право на земельную долю (пай), в том числе у ФИО3, и только на данный земельный участок истец не получил государственный акт на право собственности на землю.

В соответствии с технической документацией по землеустройству, установлению в натуре (на местности) границ и передаче в собственность земельных участков гражданам из земель паевого фонда СК «Стайер» для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенных в районе <адрес> сельского совета <адрес>, был определен номер участка (№) и его площадь (4,6525 га).

ФИО1 неоднократно обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако получил отказ в регистрации права в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, отвечающего требованиям действующего законодательства.

Ввиду того, что имеются технические сведения относительно спорного земельного участка: номере поля, номере земельного участка и фактической площади, а также учитывая тот факт, что иным способом признать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец за защитой своего нарушенного права обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 46525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сельский совет, земли паевого фонда СК «Стайер», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

В судебное заседание истец ФИО1 и представители ответчиков Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От председателя Краснознаменского сельского совета – главы администрации Краснознаменского сельского поселения ФИО12 поступило заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. С иском ФИО1 администрация Краснознаменского сельского поселения согласна.

О причинах неявки в судебное заседание ФИО1 и представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым суд не извещен, доказательств уважительности этих причин не представлено, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлено.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин до начала судебного заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание истца ФИО1, интересы которого в суде представляет по доверенности ФИО2, представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании представленного суду договора мены, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 обменял принадлежавший ему земельный участок размером 1,95732 га, который составляет 90/1000 долей от целого земельного участка размером 21,748 га с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес> сельского совета <адрес>, на принадлежавшие гражданам, в том числе ФИО3, интересы которых представлял ФИО13, права на земельные доли (паи) размером по 4,73 в условных кадастровых гектарах каждый, в земле, которая находилась в коллективной собственности сельскохозяйственного кооператива «Стайер», расположенной на территории <адрес> сельского совета <адрес> /л.д.11-13/.

Земельный участок, доля которого обменивалась на права на земельные доли (паи), принадлежал ФИО1 в целом на праве частной собственности на землю на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии №, выданного Краснознаменским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на земельные доли (паи), которые обменивались на земельный участок, принадлежали гражданам, в частности ФИО3 на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии №, выданного Красногвардейской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/.

Согласно части 1 статьи 12 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК, до 1 января 2020 года выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 4 статьи 12 вышеуказанного Закона Республики Крым, документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются:

1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до ДД.ММ.ГГГГ;

2) свидетельство о праве на наследство;

3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке;

4) решение суда о признании права на земельную долю (пай);

5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

Согласно части 5 статьи 12 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на земельную долю (пай), выданными до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно части 6 указанной статьи Закона утвержденные в установленном порядке проекты разгосударствления и приватизации земель, схемы раздела земель коллективной собственности, проекты землеустройства по организации территории земельных долей (паев), техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, содержащие графические материалы раздела на земельные участки, выделяемые в счет земельных долей (паев), разработанные и утвержденные до ДД.ММ.ГГГГ, признаются для целей выдела земельных долей (паев) проектами межевания земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае отсутствия документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, или отсутствия в указанных документах информации о местоположении и площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (пая), принадлежащей конкретному лицу, разрабатываются проекты межевания земельного участка или земельных участков (часть 9 статьи 12).

Согласно части 10 статьи 12 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

В случае выдела земельной доли (пая) на государственную регистрацию представляются также заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющего местоположение границ и площадь (при наличии) земельного участка, выделяемого в счет соответствующей доли (пая), а также распределение образуемых земельных участков между участниками долевой собственности.

В материалах гражданского дела имеется техническая документация по землеустройству, установлению в натуре (на местности) границ и передаче в собственность земельных участков гражданам из земель паевого фонда СК «Стайер» для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенных в районе <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, всего 93 пая (23 человека) общей площадью 423,1390 га пашни, составленная ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Крымского регионального филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины» /л.д.15-19/.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания арендодателей земельных паев, арендуемых СК «Стайер», было принято решение о даче согласия на оформление государственных актов на право частной собственности на землю владельцам сертификатов согласно номерам участков. Среди указанных лиц под порядковым номером 8 значится ФИО3, сертификат №, номер участка 18.

Сельскохозяйственному кооперативу «Стайер» поручено провести работы по замене сертификатов на государственные акты на право частной собственности на землю.

Администрацией Краснознаменского сельского поселения (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 подтверждено, что под сертификатом на право на земельную долю (пай) серии № предусмотрен земельный участок согласно протокола № собрания арендодателей земельных паев, арендуемых СК «Стайер», № площадью 4,6525 га /л.д.20/.

ФИО1 ранее обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, где ему было отказано в государственной регистрации права.

Причиной отказа в государственной регистрации права послужило непредставление заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенной копии протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющего местоположение границ и площадь (при наличии) земельного участка, выделяемого в счет соответствующей доли (пая), который по содержанию и оформлению соответствует требованиям законодательства, действующего на момент его составления /л.д.21-22/. К протоколу распределения земельных участков прилагается список регистрации собственников земельных долей (паев), принявших участие в распределении, с указанием номеров выбранных ими земельных участков в соответствии с проектом, удостоверенных их подписями. Каждый лист указанного списка подписывается председательствующим и секретарем собрания и скрепляется печатью районной государственной администрации. К протоколу также прилагается схема расположения земельных участков согласно проекту с указанием номеров земельных участков и номеров их владельцев (по списку). Указанные документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не представлены /л.д.28-29/.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, учитывая наличие в представленных документах информации о номере земельного участка и его площади, суд приходит к выводу, что заявленное ФИО1 исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 46525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сельский совет, земли паевого фонда СК «Стайер», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК, ст.ст.12, 55, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 46525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сельский совет, земли паевого фонда СК «Стайер», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня