Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело № 2-691/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> город Фурманов Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца Б.М.ЮБ. – Ю.. После его смерти открылось наследство, в том числе на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс Ю. строил сам, на свои личные средства. Земельный участок под строительство гаражного бокса выделялся Ю. как члену ГСК <№>. С момента постройки до самой смерти Ю. пользовался гаражом и владел им как собственник. Истец является наследником Ю. по закону, но оформить свое право на наследство на вышеуказанный гаражный бокс не имеет возможности, поскольку право собственности на гараж за Ю. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представители ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ивановской области в судебном заседании и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебном заседании не участвовали, дело просили рассмотреть без их участия, представили письменные отзывы на иск. Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке лиц.

Согласно отзыву Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, рассмотрение настоящего дела Администрация оставляет на усмотрение суда (т. 1 л.д. 60).

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ивановской области в отзыве оставляет разрешение спора на усмотрение суда, при этом обращает внимание на следующее. Согласно сведениям ЕГРН, <ДД.ММ.ГГГГ> на кадастровый учет было поставлено помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общая площадь: <данные изъяты> кв.м. (инв. <№>), кадастровый <№>. Сведения о регистрации прав на данный гараж в ЕГРН отсутствовали. <ДД.ММ.ГГГГ> данный объект недвижимости был снят с кадастрового учета, сведения об объекте имеют статус «архивный». В ЕГРН содержатся сведения о том, что на кадастровом учете значится здание – гаражный блок <№>, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <№>. Кроме того, в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе, является технический план, который, согласно ст. 37 ФЗ от 42 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», представляет собой результат кадастровых работ кадастрового инженера.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в отзыве на иск указывает, что спорный объект снят с государственного кадастрового учета и в настоящее время имеет статус «архивный». Гараж с кадастровым <№>, в отношении которого истец просит признать за ним право собственности на государственном кадастровом учете не состоит. В связи с изложенным, Филиал считает иск не подлежащим удовлетворению (т. 1 л.д. 34-35).

Заслушав истца, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер Ю., что подтверждается свидетельством о смерти Ю. от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1 л.д. 8).

Истец ФИО1 является дочерью Ю., что подтверждается свидетельством о рождении истца от <ДД.ММ.ГГГГ> и свидетельством о заключении брака от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 19, 20), следовательно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ истец является наследницей Ю. первой очереди по закону.

Согласно свидетельствам о смерти брат истца ФИО1 – А. умер <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1 л.д. 22), мать истца ФИО1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1 л.д. 21). Из материалов наследственного дела <№> к имуществу Ю., умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что единственным наследником Ю., принявшим наследство по всем основаниям, является дочь наследодателя - истец ФИО1 (т. 1 л.д. 40-49).

Судом установлено также, что гаражно-строительный кооператив № 4 по строительству гаражей для индивидуального транспорта был создан на основании решения Исполкома Фурмановского городского Совета депутатов трудящихся Фурмановского района Ивановской области № 14/10 от 14 июля 1976 года (т. 1 л.д. 51-52).

Указанным решением также было утверждено правление строительного кооператива и отведен земельный участок под строительство гаражей для индивидуального транспорта по оврагу от улицы Маяковского до улицы Колхозной.

Согласно информации архивного отдела Администрации Фурмановского муниципального района от <ДД.ММ.ГГГГ>, в решениях исполкома Фурмановского городского Совета депутатов трудящихся Фурмановского района Ивановской области за <ДД.ММ.ГГГГ> нет сведений об утверждении Устава ГСК №4, расположенного по адресу: <...> (т.1 л.д. 53).

Постановлением главы администрации города Фурманова Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ><№> гаражно-строительному кооперативу №4 по ул. Маяковского г. Фурманова в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок общей площадью 18200 кв.м. в районе ул. Маяковского (т.1 л.д. 56-57).

На основании решения исполкома Фурмановского городского Совета трудящихся <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Ю. под строительство гаража предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> (т.1 л.д. 55).

По сообщению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Приволжский производственный участок, от <ДД.ММ.ГГГГ>, в материалах инвентарного дела <№> имеются сведения об адресной части гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Адресная часть гаражным боксам присваивалась в момент инвентаризации блоков, что подтверждается техническим паспортом блока <№> и чертежами, составлявшимися в БТИ г. Фурманов в момент инвентаризации <ДД.ММ.ГГГГ>. Схема отдела архитектуры г. Фурманов и чертежи БТИ г. Фурманов могут отличаться в связи с тем, что схема отдела архитектуры составлялась еще до начала постройки ГСК №4, а чертежи выполнялись техниками-инвентаризаторами БТИ уже по факту постройки в момент выхода на место, и так как давались дополнительные разрешения на пристройки новых гаражных блоков, то и в нумерации происходили изменения. В дальнейшем давались разрешения на увеличение площадей гаражных боксов, в связи с этим могут быть несоответствия в площадях, как как на данный момент производится инвентаризация только отдельных боксов, инвентаризация блоков в ГСК №4 не проводилась с <ДД.ММ.ГГГГ> (Т. 2 л.д. 33).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., снят с кадастрового учета <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 18).

Вместе с тем, истцом представлен технический паспорт гаражного бокса <№>, составленный <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому помещение – гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный <№>, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д. 10-17).

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в п. 1 ст. 130 ГК РФ, и имеются признаки, позволяющие его индивидуализировать.

Вопреки ст. 131 ГК РФ, Ю. при жизни право собственности на указанный гаражный бокс в соответствии со ст. 131 ГК РФ не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 18), а также отзывами Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ивановской области в судебном заседании и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области. Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ><№> также следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 58).

С учетом положений статей 1110, 1112 ГК РФ наследники вправе защищать права на спорное имущество в таком же порядке, в каком наследодатель мог реализовать свои права при жизни.

Как установлено судом, помещение - гаражный бокс по адресу: <адрес>, был выстроен на отведенном под эти цели земельном участке наследодателем Ю. на его личные денежные средства. До своей смерти Ю. владел и пользовался вышеуказанным гаражным боксом на праве собственности, а после его смерти им стала пользоваться ФИО1 Данный факт подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2,Свидетель №3

Сведениями о наличии спора относительно данного недвижимого имущества суд не располагает.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано, после смерти наследодателя прошло более шести месяцев, на основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственной массы и о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие у истца технического плана, необходимого для регистрации права собственности, по мнению суда не может служить препятствием в признании за ФИО1 права судом собственности на объект недвижимости. ФИО1 не лишена возможности изготовить технический план до обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение.

Иные доводы не влияют на изложенные выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить объект недвижимости – помещение, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж - 1, в состав наследства (наследственную массу) после Ю., умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать право собственности ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес>, на помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж - 1.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

<ДД.ММ.ГГГГ>