Решение № 02-4006/2026 02-4006/2026~М-17897/2025 2-4006/2026 М-17897/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 02-4006/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 марта 2026 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4006/2026 по исковому заявлению ТСН «Волга-2018» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Волга-2018» обратилась в суд иском к фио в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать сумму платы за пользование общим имуществом за период с ноября 2023 года по 2025 год в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2023 года по 26 февраля 2026 года в размере сумма, а также за период с 27 февраля 2026 года по дату фактического погашения задолженности, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственниками земельного участка с кадастровым номером 64:38:050304:2577, расположенным в границах ТСН «Волга-2018».

Членом ТСН «Волга 2018» ответчик не является.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, целевых взносов, в связи с чем сформировалась задолженность.

Представители истца ТСН «Волга-2018» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:38:050304:2577, расположенный по адресу: адрес, Энгельсский адрес, Красноярское муниципальное образование Энгельсского адрес, адрес, з/у № 121/5.

Пунктом 7.9 Устава ТСН «Волга-2018» (в редакции, утвержденной протоколом от 26 мая 2024 года) установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее: членские взносы в течение пяти месяцев с даты утверждения сметы; целевые взносы в течение трех месяцев с даты утверждения сметы.

Решением общего собрания ТСН «Волга-2018» от 04 декабря 2022 года утверждена приходно-расходная смета на 2023 года со следующими взносами: ежегодный членский взнос сумма, ежегодный платеж не членов ТСН сумма, целевые взносы однократные: благоустройство дорожной сети – сумма (продолжение сбора) (т.1, л.д. 19-22).

Решением общего собрания ТСН «Волга-2018» от 24 декабря 2023 года утверждена приходно-расходная смета на 2024 год со следующими взносами: ежегодный членский взнос сумма, ежегодный платеж не членов ТСН сумма, целевые взносы однократные: благоустройство дорожной сети – сумма (продолжение сбора), целевой взнос на оформление скважины +ВНБУ = 160мЗ+ система водопроводных сетей + земельный участок под скважиной - сумма (т.1, л.д. 23-27).

Решением общего собрания ТСН «Волга-2018» от 16 ноября 2024 года утвержден целевой взнос на бурение одной скважины, в размере сумма; утвержден целевой взнос на бурение двух скважин (1- в 2024 г.; 2-весной 2025 года), в размере сумма с домохозяйства (т.1, л.д. 34-37).

Решением общего собрания ТСН «Волга-2018» от 28 декабря 2024 года утверждена приходно-расходная смета на 2025 год со следующими взносами: ежегодный членский взнос сумма, ежегодный платеж не членов ТСН сумма (т.1, л.д. 38-44).

Решением общего собрания ТСН «Волга-2018» от 26 мая 2024 года утверждены следующие целевые взносы:

Целевые взносы однократные:

1. целевой взнос на асфальтное покрытие ул. 34 в размере сумма с одного собственника:

для тех, кто уже оплачивал взнос сумма на асфальт ул. 34 нужно доплатить сумма, для тех, кто ни разу не оплачивал, нужно оплатить сумма;

для вновь проживающих, если предыдущий собственник оплатил данный взнос полностью или частично, то взнос не платится совсем или частично, для вновь проживающих, если предыдущий собственник не оплатил данный взнос полностью или частично, то взнос платится полностью или частично.

2. целевой взнос на ремонт башни и системы водоснабжения в размере сумма единоразово с каждого собственника, пользующегося водой централизованно из башни.

Целевой взнос для новых собственников подключающихся к башне составляет сумма (сумма взнос на выкуп + сумма ремонт) (т. 1, л.д. 28-33).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых или огородных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

То есть, садоводы (члены и не члены ТСН) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Таким образом, исходя из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и по целевым взносам.

Довод ответчика о том, что земельный адрес расположен вне границ адрес «Волга-2018», судом отклоняется, поскольку как следует из плана границ ТСН «Волга-2018», договора безвозмездного пользования имуществом от 08 июня 2021 года, акта приема-передачи имущества от 08 июня 2021 года, ТСН «Волга-2018» обслуживает указанную территорию и предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем между истцом и ответчиком фактически сложились взаимоотношения, сходные по своей природе со взаимоотношениями собственника земельного участка, ведущего садоводство без участия товариществе и самим товариществом, регулируемые положениями ФЗ № 217-ФЗ.

Довод ответчика о том, что она не пользуется адрес «Волга-2018», в связи с чем не должна оплачивать взносы на ремонт дороги, не может быть принят во внимание, поскольку как установлено в судебном заседании земельный участок ответчика расположен в границах земельного адрес «Волга-2018», в связи с чем она пользуется как минимум одной адрес при подъезде к своему земельному участку, на благоустройство которой, в том числе, используются средства соответствующего целевого взноса.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, границы которой определены, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Из искового заявления следует, что за ответчиком за период с ноября 2023-2025 годы числится задолженность по целевым взносам в размере сумма, членским взносам в размере сумма

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не погасила, доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с ноября 2023 года по 2025 год по целевым взносам в размере сумма, членским взносам в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты суд приходит выводу об отсутствии оснований для их взыскания.

Согласно пункту 15.6 Устава ТСН «Волга-2018» в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в товарищество индивидуальные правообладатели земельных участков выплачивают пени в размере 0,1% от суммы указанного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока оплаты, до дня фактической уплаты суммы долга.

Вместе с тем, ответчик членом СНТ не является, в связи с чем пени, предусмотренные Уставом СНТ не могут быть применены к ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, то в силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ при взыскании судом неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не были своевременно уплачены, с фио в пользу ТСН «Волга-2018» следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в пределах заявленных исковых требований в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по целевым и членским взносам, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 27 февраля 2026 года по дату фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Волга-2018» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Волга-2018» задолженность по целевым взносам в размере сумма, членским взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2023 года по 26 февраля 2026 год в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по целевым и членским взносам, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 27 февраля 2026 года по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме составлено 03 апреля 2026 года.

Судья А.А. Слизовский