Решение № 2-311/2025 2-311/2025~М-236/2025 М-236/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-311/2025

63RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:705, общей площадью 1171,45 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 принадлежит другая 1/6 доля спорного земельного участка.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, сведения об описании местоположения земельного участка в ЕГРН отсутствует.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истцов кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ, вышеуказанного земельного участка, по их результатам подготовлен межевой план.

Правообладатель ФИО3 отказалась подписать акт согласования местоположения границ.

При изложенных обстоятельствах, спор по согласованию границ земельного участка с ответчиком во внесудебном порядке разрешить не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:705 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6 Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размер 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Третьи лица: администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие,

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4 Д.А. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> и будучи надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В соответствии с частью 2 статьи 8 названного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:705, общей площадью 1171,45 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 также принадлежит 1/6 доля спорного земельного участка.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, сведения об описании местоположения земельного участка в ЕГРН отсутствует.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истцов кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ, вышеуказанного земельного участка, по их результатам подготовлен межевой план.

Третий правообладатель ФИО3 от проведения кадастровых работ в отношении земельного участка отказалась.

Согласно заключению кадастрового инженера подготовить межевой план для подачи заявления на государственный кадастровый учет изменений при несогласии одного из собственников земельного участка не представляется возможным.

Кроме того, согласно п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вследствие чего было принято решение о подготовке межевого плана в соответствии с требованиями действующего законодательства для обращения в суд.

Документы, подтверждающие образование земельного участка, являются документами 15-ти летней и более давности, иные документы отсутствуют, поэтому принято решение сформировать границы с учетом границ 15-ти летней и более давности на основании плана земельного участка из Землеустроительного дела. <адрес> земельного участка составила 1171 кв.м., соответствует документальной площади (1171 кв.м.)

Оснований сомневаться в выводах кадастрового инженера у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц относительно уточненного местоположения границ земельного участка истца, оценив собранные по делу доказательства, в т.ч. схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером, суд приходит к выводу, что истцы как правообладатели земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учёта в отношении имущества, находящегося в их пользовании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:705 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам точек:

№ точки X Y

н25 378546,09 1289632,72

н24 378537,06 1289627,07

н23 378531,18 1289623,58

н22 378520,31 1289623,83

н21 378520,11 1289620,79

н20 378516,20 1289621,01

н19 378513,18 1289617,37

н18 378512,29 1289618,20

н17 378511,19 1289616,88

н16 378500,62 1289626,57

н15 378499,90 1289627,22

н14 378499,04 1289627,91

н13 378498,31 1289628,58

н12 378498,05 1289628,82

н11 378512,60 1289647,84

н10 378512,20 1289648,16

н9 378513,19 1289649,28

н8 378515,00 1289651,31

н7 378513,88 1289652,27

н6 378515,02 1289653,57

н5 378520,85 1289660,88

н4 378521,52 1289661,63

н3 378525,01 1289658,65

н2 378542,60 1289643,63

н1 378550,40 1289636,65

н26 378549,99 1289636,19

н25 378546,09 1289632,72.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.С. Саморенков