Решение № 2-82/2018 2-82/2018 ~ М-59/2018 М-59/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-82/2018

Дело 2-82/2018 «А»


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире остаются зарегистрированными ответчики, которы с моента приобретения квартиры ею данной квартиры не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей в квартире нет, членом их семьи она не является. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчики обязались снятся с регистрационного учета по данному адресу до /ДАТА/.

На основании изложенного истец просила признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО6 не явились, а дате и месте рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограмме исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела не извещены. В материалах дела имеются конверты с неврученными извещениями о дате и месте рассмотрения гражданского дела, которые направлялись по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ФИО4, /ДАТА/ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО5, /ДАТА/ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО3.

Согласно справке, выданной администрацией Полевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, по адресу: <адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики из данного жилого помещения выехали в 2015 году при продаже квартиры, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании исследованных материалов дела.

Суд, считает, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Квитанцией от /ДАТА/ на сумму 300 рублей 00 копеек подтверждается факт оплаты госпошлины истцом ФИО3.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, /ДАТА/ года рождения, ФИО5, /ДАТА/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 ФИО27 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Морева