Решение № 2-1776/2025 2-1776/2025~М-1202/2025 М-1202/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1776/2025

№ 2-1776/2025

64RS0047-01-2025-002153-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о признании договора заключенным,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что с 30 ноября 1999 года он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован и проживает ее дочь ФИО3, внук ФИО4 Как следует из свидетельства о смерти внук ФИО4 умер. ФИО2, является нанимателем и обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, отсутствие договора социального найма не позволяет ей обратиться в органы социальной поддержки, реализовать свои права на данное жилое помещение. Фактически истец проживает одна в жилом помещении. В настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с признанием дома аварийным на основании Распоряжения администрации МО «Город Саратов».

На основании изложенного, с учетом уточнений просит суд признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещались надлежащим образом, ФИО2 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» направила в суд отзыв, где просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «Город Саратов», ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г. Саратова от 26 октября 1999 года № 855 в реестр объектов муниципальной казны включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, реестровый №.

Истец ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 10 ноября 1999 года, ФИО3 с 29 января 1997 г., ФИО4 с 29 января 1997 г. (л.д. 9 – справка).

В администрации МО «Город Саратов» имеется лицевой счет № <***>, на который ФИО2 производится оплата за жилое помещение, в указанной карточке истец указана как наниматель жилого помещения (л.д. 11).

Также ФИО2 оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, платежные документы также оформлены на нее.

Таким образом, ФИО2 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя вселен ее дочь ФИО3 и внук ФИО4, зарегистрированный по указанному адресу с 29 января 1997 года.

Распоряжением администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» от 07 июня 2004 г. № 608-р за несовершеннолетним ФИО4 закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> до совершеннолетия.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 22 января 2024 г., выданным Специализированным отделом ЗАГС Правительства Саратовской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с признанием дома аварийным на основании Распоряжения администрации МО «Город Саратов» от 01 октября 2024 г. № 1249-р.

Однако, как было указано выше, ФИО2 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения на протяжении длительного времени, проживает в жилом и зарегистрирована в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Квартиросъемщик ФИО5- мать ФИО2, умерла <дата>

При таких обстоятельствах требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения, признании договора социального найма заключенным являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН <***>) о признании договора социального найма заключенным удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным, между администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» и ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В. Апокин

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.