Решение № 2-278/2018 2-278/2018~М-229/2018 М-229/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Ким В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-278/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ей, на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного на основании решения администрации ФИО2 района Тульской области от 08 декабря 1992 года <данные изъяты>, принадлежит земельный участок №<данные изъяты> площадью 1000 кв.м в <данные изъяты> ФИО2 района Тульской области. С 1992 года истец владеет и пользуется данным земельным участок, оплачивает членские взносы, несет все обязанности и пользуется всеми правами члена садоводческого товарищества. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Как член садоводческого товарищества, она хотела зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен ей для ведения садоводства. Для этого она обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в связи с наличием в правоустанавливающих документах противоречивых сведений в имени собственника, в регистрации права ей было отказано, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящем иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и принятии решения в соответствии с законом РФ.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещалось надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления главы администрации ФИО2 района Тульской области №583 от 08 декабря 1992 года, в соответствии со ст.7, 30 Земельного кодекса РСФСР, у ФИО2 <данные изъяты> изъяты земельные участки, переданные ему решением ФИО2 райсполкома от 25.04.1991 №4-104/1 в постоянное пользование для коллективного садоводства, и предоставлены в собственность бесплатно гражданам для садоводства в количестве 207 человек.

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 выдано свидетельство <данные изъяты> о праве собственности на землю, согласно которому ФИО1 «М» В., члену садоводческого товарищества предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> площадью 0,10 га, для садоводства.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», составленного по состоянию на 01 января 2007 года, земельный участок №32 выделен ФИО1 «М» В..

Сообщение председателя садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 28 марта 2018 года подтверждает, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», владеет земельным участком № <данные изъяты>, с момента выдачи свидетельства №<данные изъяты> и по настоящее время.

Как следует из выписки из ЕГРН от 20 ноября 2017 года земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, имеет кадастровый №<данные изъяты>, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют. Дата внесения номера в ГКН 22 декабря 1992 года.

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в связи с наличием в правоустанавливающих документах противоречивых сведений об характеристиках земельного участка, а именно вида разрешенного использования и его местоположения, в регистрации права ей было отказано, что подтверждается решением от 14 ноября 2017 года.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Воспроизведенная в свидетельстве ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, не может быть поставлена в вину гражданину.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, и признании права собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Председательствующий