Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017~М-1244/2017 М-1244/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истца ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235/2017 по иску ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ФИО14 право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Признать за ФИО15 право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, указав ее в качестве члена семьи нанимателя.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1961 году ее дедушке ФИО2, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение также была вселена его жена ФИО6 В последующем в жилое помещение были вселены дети: ФИО2, ФИО6, в том числе и мать истицы - ФИО1. В разные периоды времени в квартиру вселялись и другие родственники ФИО2, которые впоследствии снимались с регистрационного учета по данному адресу в связи с переменой места жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Нанимателем жилого помещения стала ФИО6 В 1997 году в жилое помещение была вселена ФИО14 В 2000 году в жилое помещение была вселена ее дочь ФИО15 В ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО6, после смерти которой нанимателем жилого помещения стала ФИО1

На основании постановления главы Кимовского муниципального образования № от 14 сентября 2001 года дом по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания. В соответствии с постановлением главы Кимовского муниципального образования № от 26 мая 2003 года их семья была поставлена на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2003 году скончалась ФИО1, после смерти которой нанимателем жилого помещения стала ФИО14 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она и ее дочь ФИО15 Однако, ордер на жилое помещение не сохранился. В связи с чем, она не может заключить договор социального найма. Согласно ответу архивного сектора администрации муниципального образования Кимовский район, решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 не значится. Считает, что она с дочерью приобрели право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим она вынуждены обратиться в суд по вопросу признания за нами права пользования жилым помещением.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней признать право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, указав в качестве члена семьи нанимателя - ФИО15

Истец ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Гранит» извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставляет на усмотрение суда.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По данному делу установлено, что в 1961 году ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение также была вселена его жена ФИО6, в последующем и их дети, в том числе и ФИО1., являющаяся матерью истца. В разные периоды времени в квартиру вселялись и другие родственники ФИО2, которые впоследствии снимались с регистрационного учета по данному адресу в связи с переменой места жительства. 02.06.1995 года ФИО2 скончался. Нанимателем жилого помещения стала ФИО6 29.04.1997 года в жилое помещение была вселена ФИО14 23.07.2000 года в жилое помещение была вселена ее дочь ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО6 После ее смерти нанимателем жилого помещения стала мать истца - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента нанимателем жилого помещения является ФИО14 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она и ее дочь ФИО15 Однако, ордер на жилое помещение не сохранился. В связи с чем она не может заключить договор социального найма.

Из паспортных данных истца ФИО14 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с 29.04.1997 года.

ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО16

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> усматривается, что нанимателем квартиры является ФИО2 – умер, ФИО6 – умерла. По данному адресу зарегистрированы: ФИО2, с 04.08.1961 года, снят с регистрационного учета 02.06.1995 года в связи со смертью, ФИО6, с 04.08.1961 года, снята с регистрационного учета 01.10.2001 года в связи со смертью, ФИО4, с 15.03.1971 года, снят с регистрационного учета 26.11.1975 года, ФИО1, с 04.08.1974 года, снята с регистрационного учета с 23.09.1976 года, ФИО1, с 23.08.1979 года, снята с регистрационного учета 26.04.1983 года, ФИО5, с 23.08.1978 года, снят с регистрационного учете с 26.04.1983 года, ФИО6 с 1972 года, выбыл, ФИО7, с 1.01.1974 года, снята с регистрационного учета, ФИО8, с 24.01.1989 года, снята с регистрационного учета 27.09.19911 года, ФИО9, с 24.01.1989 года, выбыла 17.01.1998 года, ФИО10 с 14.02.1995 года, снята с регистрационного учета с 11.05.1995 года, ФИО17 с 29.04.1997 года, снята с регистрационного учета с 13.06.2000 года, ФИО11 временно с 24.12.1998 года по 24.06.1999 года, ФИО12 с 17.02.1999 года, снята с регистрационного учета с 18.08.1999 года, ФИО16 с 29.04.1997 года – перемена фамилии, ФИО15 с 23.07.2000 года по настоящее время, ФИО1 с 31.10.2000 года, снята с регистрационного учета 31.10.2003 года в связи со смертью, ФИО14 с 29.04.1997 года по настоящее время, ФИО13 с 21.02.2014 года, снят с регистрационного учета с 20.02.2017 года.

Из выписки домовой книги от 09.10.2017 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО14 с 29.04.1997 года по настоящее время, ФИО15 с 23.07.2000 года по настоящее время.

В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования № от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого непригодного для проживания жилищного фонда по муниципальному образованию Кимовский район» дом по адресу: <адрес> включен в перечень ветхого непригодного для проживания жилищного фонда по муниципальному образованию Кимовский район Тульской области.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение состоит из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие у нее ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами.

Таким образом, судом установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. С момента вселения истца и ее несовершеннолетней дочери в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец и ее несовершеннолетняя дочь приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, исследованных письменных доказательств. Суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <...> право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с 31.10.2003 года, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий