Решение № 2-3587/2018 2-3587/2018~М-3875/2018 М-3875/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3587/2018

Дело № 2-3587/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при секретаре Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13., обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес>, <адрес>, общей площадью 65 кв.м. Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.06.2018, зарегистрированного в Управлении Росреестра Ульяновской области.

23.05.2005 в спорную квартиру в качестве члена семьи была зарегистрирована ФИО6, которая по словам бывшего собственника ФИО5, проживает в Израиле и не имеет возможности приехать в Россию, место ее нахождения в настоящее время неизвестно. ФИО5 приобрел квартиру 02.11.2016, так как квартира приобреталась у родственников, вопрос о выписке ФИО6 не возникал.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик ФИО6 в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истцов, является препятствием для осуществления законных прав собственников.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика ФИО6 прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета.

Просили признать ответчика ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам иска, дополнили, что со слов бывшего собственника им известно о длительном не проживании ФИО6 по спорному адресу и получении гражданства другого государства. Полагают, что, поскольку ответчица распорядилась своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, подарив ее, добровольно выехала из жилого помещения, она прекратила право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направленная в ее адрес заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.ст. 167, 117 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.06.2018, заключенного с ФИО5 и ФИО7, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, являются ФИО3 (доля в праве 3/8), ФИО4 (доля в праве 3/8) и двое их несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по 1/8). Указанная квартира принадлежала продавцам на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2016.

Согласно справке формы № 8 от 27.09.2018 в настоящее время по адресу: город Ульяновск, <адрес>, <адрес> зарегистрирована с 23.03.2005 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – родственные отношения неизвестны. Собственники квартиры регистрации по данному адресу не имеют.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца не является и никогда не являлась, в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственниками и ФИО6 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, не оговорено это и в заключенном между К-ными и ФИО9 договоре купли-продажи квартиры.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.10.2018 ФИО6 являлась собственником 1/5 доли в спорной квартире в период с 16.12.2004 до 14.01.2011, право собственность на жилое помещение за ней было прекращено на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, таким образом, ответчица распорядилась своей долей в праве на жилое помещение еще до приобретения права бывшими собственниками Т-выми, а также добровольно выехала из квартиры, по пояснениям истцов личных вещей ответчицы в квартире не имеется, со слов предыдущего собственника ФИО6 длительное время в квартире не проживает.

Регистрация ответчика ФИО6 нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственников жилого помещения.

Факт распоряжения недвижимостью, непроживания ответчицы, не несение расходов по содержанию квартиры является основанием считать ФИО6 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчицей права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

Следовательно, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению, в иске к ФИО5 надлежит отказать, поскольку надлежащим ответчиком по спору он не является.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены убедительные доказательства того, что ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, собственником квартиры, а также членом семьи собственника в настоящее время не является.

В силу того, что право пользования ответчицей ФИО6 спорным жилым помещением прекращено, то она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.31, 35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 88, 117, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева