Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-1080/2017 М-1080/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1141/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 декабря 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ОАО «Иноковское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Иноковское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у СХПК «Иноковский» на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи указанный выше жилой дом был продан ему с условием рассрочки, сумма удерживалась из заработной платы до полной оплаты стоимости дома. В 2017 году после того, как истец полностью расплатился с ответчиком, был составлен передаточный акт, согласно которому обязательства сторон были исполнены полностью. После сбора документов он обратился в регистрационную палату для регистрации сделки, но ему было отказано, поскольку ответчик надлежащим образом не оформил документы на спорный жилой дом. Ранее жилой <адрес><адрес>я <адрес> принадлежал колхозу им.Куйбышева и находился на балансе основных средств, а в дальнейшем при реорганизации колхоза в СХПК «Иноковский», данный жилой дом вошел в состав основных средств общества, а с 2009 года – в ОАО «Иноковский». После покупки жилого дома истец постоянно проживает в нем, делает ремонт, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени юридически не может зарегистрировать свои права.

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>я, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО «Иноковское» в судебное заседание не явился, в своем заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО4, являющаяся супругой истца, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Против заявленных истцом требований, не возражает.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3 и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Покупатель) у СХПК «Иноковский» (Продавец) был приобретен жилой <адрес><адрес><адрес>.

Из п. 2.1 указанного договора следует, что объект недвижимости был куплен за 30000 рублей, которые Продавец получит от Покупателя в виде удержаний 50% из зарплаты до полной оплаты стоимости дома. Соглашение о цене является существенным условием договора и его изменение влечет недействительность сделки в соответствии со ст.555 ГК РФ, о чем сторонам известно.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Иноковское» (до 2009г. СХПК «Иноковское), ФИО2 полностью оплачена стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в сумме 30000 рублей, согласно договору купли – продажи.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Иноковское» в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, а ФИО2 принял от ОАО «Иноковское» указанный жилой дом. Претензий по передаваемому дому не имеется.

В техническом паспорте, составленном ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90, площадь жилого <адрес><адрес><адрес>, после обмера, составила 71,9 кв.м.

Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, а также отсутствуют иные правоустанавливающие документы на жилой дом, возможность иным способом оформить право собственности у истца отсутствует. Супруга истца ФИО2 – ФИО4 не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 71,9 кв.м. (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес><адрес>, жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2017г.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно:

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение вступило в законную силу «____»_______________2017г.

Подлинник решения подшит в гр.деле № Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева