Решение № 2-1338/2021 2-1338/2021~М-1001/2021 М-1001/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1338/2021

Дело № 2-1338/2021

УИД 03RS0013-01-2021-001585-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.06.2021 г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мутагарова И.Ф.,

при секретаре Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации права № от 31.12.2020.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 С регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в настоящее время его место жительства неизвестно, что подтверждается возвратом писем по месту его регистрации, адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамск.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно назначает адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика адвокат Садыкова О.Г.. выступающий на основании ордера, иск не признала.

Свидетель М.А.З. в судебном заседании пояснил, ответчик по указанному адресу не появляется, в доме вещей ответчика нет, ответчик там не проживает.

Свидетель М.Р.С. в судебном заседании пояснила, ответчик по указанному адресу не появляется, в доме вещей ответчика нет, ответчик там не проживает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> которая приобретена на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и находится в общей долевой собственности у истца ФИО1 (8/10 доли в праве). По 1/10 доли в праве принадлежат ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрации прав в отношении указанного жилого помещения произведена 31.12.2020, о чем сделана запись регистрации №, №, №.

В соответствии с адресной справкой от 17.06.2021, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамск, ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 не является, не проживает там, его личных вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Между тем в судебном заседании установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, членом семьи собственника ответчик не является.

При таких обстоятельствах дела, поскольку переход права собственности на жилое помещение состоялся, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетоврению.

Удовлетворение исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца.

Судья: И.Ф. Мутагаров

Решение02.07.2021