Решение № 2-6286/2017 2-849/2018 2-849/2018 (2-6286/2017;) ~ М-6244/2017 М-6244/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-6286/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием представителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Корвет» о понуждению исполнения требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском об обязании ТСЖ «Корвет» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от <дата><№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, а именно:

- привести температуру ГВС в точках водоразбора потребителей многоквартирного дома в соответствии с установленной нормой.

Свои требования истец мотивировал тем, что <дата> на основании Распоряжения от <дата><№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в <адрес> многоквартирного дома температура горячей воды в кухне в точке водоразбора составила + 40,8?С, температура горячей воды в ванной комнате в точке водоразбора составила + 40,5?С.Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Корвет».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП ТСЖ «Корвет» выдано предписание <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>

При проведении проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ТСЖ «Корвет» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ТСЖ «Корвет» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца ФИО1 действующей на основании доверенности (л.д. 7), заявленные требования поддержал в полном объеме. Просит их удовлетворить, т.к. ответчиком до настоящего времени не устранены выявленные нарушения.

Представитель ответчика ТСЖ «Корвет» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от <дата><№ обезличен> «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> на основании Распоряжения от <дата><№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, что подтверждается уведомлением (л.д.13) и распоряжением ГУ МО «ГЖИ МО» (л.д.10).

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в <адрес> многоквартирного дома температура горячей воды в кухне в точке водоразбора составила + 40,8?С, температура горячей воды в ванной комнате в точке водоразбора составила + 40,5?С.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Корвет».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ТСЖ «Корвет» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 19-20), уведомлением о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 13).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «Корвет» выдано предписание <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> (л.д.21-22).

За невыполнение требования предписания ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в отношении ТСЖ «Корвет» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 37).

Постановлением по делу об административном правонарушении мировым судьей 259 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от <дата> ТСЖ «Корвет» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей (л.д. 43-44).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ТСЖ «Корвет» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере <№ обезличен> руб.

Учитывая то, что суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области к ТСЖ «Корвет» о понуждении исполнения требований предписания - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Корвет» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнитель требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» Московской области <№ обезличен>Г/<№ обезличен> от <дата> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, а именно: провести температуру ГВС в точках водоразбора потребителей многоквартирного дома в соответствии с установленной нормой.

Взыскать с ТСЖ «Корвет» в доход государства государственную пошлину в размере <№ обезличен> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Председательствующий В.Ю. Демидов

Мотивированное заочное решение составлено <дата>

Судья В.Ю. Демидов