Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 14.02.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс. Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь участником гаражно-строительного кооператива «Шаговец-2», в предназначенном для этих целей земельном участке, с соблюдением закона и иных правовых актов, на свои средства выстроила гаражный бокс № в ГСК «Шаговец-2», расположенном в <адрес>. С момента постройки гаражного бокса истец пользуется им как своим собственным, однако правоустанавливающего документа не имеет. ГСК «Шаговец-2» не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, никто, кроме истца, на указанный в иске гаражный бокс не претендует.

Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ она, как работник фабрики <данные изъяты>, вступила в ГСК «Шаговец-2», расположенный в районе <адрес>. На отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства она и её муж построили указанный в иске гаражный бокс и с этого времени пользовались этим боксом. ГСК «Шаговец-2» не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, выдаваемые его представителями справки не являются основанием для регистрации права собственности. Просила признать право её собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск. Из отзыва следует, что ГСК «Шаговец-2», в котором находится указанный в иске гаражный бокс, не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поэтому выданные им справки не являются основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости. Документов, подтверждающих разрешение строительства гаражного бокса и принятие его в эксплуатацию, истцом не представлено. Уведомлением от 20.01.2017 года ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. В соответствии с кадастровым паспортом, указанный в иске гаражный бокс № расположен <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 22.12.2016 года, право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10-11).

Из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, известно, что участок расположен по адресу: <адрес>», относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для обслуживания гаража (л.д. 7).

В соответствии с архивной выпиской № от 24.0-2.2016 года, выданной МБУ городского округа Вичуга «Городской архив», в архивном фонде Исполнительного комитета Вичугского городского Совета народных депутатов г. Вичуга Ивановской области в протоколах заседания исполкома Вичугского городского Совета народных депутатов имеется решение № от 26.05.1986 года «Об отводе земельных участков». Данным решением гаражному кооперативу «Шаговец» отведен земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> в <адрес>. Председатель кооператива РАГ обязан составить проектно-сметную документацию и представить её в отдел по делам строительства и архитектуры на согласование (л.д. 15).

Из представленной истцом справки от 15.01.1991 года без печати, подписанной РАГ, следует, что ФИО1 является членом ГСК «Шаговец-2» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> взнос за гаражный бокс в сумме <данные изъяты> рублей выплачен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно представленным истцом налоговым уведомлениям Межрайонной ИФС России № 1 по Ивановской области, за период 2012, 2013, 2014 годов истцу начислялся земельный налог за использование земельного участка, занятого гаражом в ГСК «Шаговец-2» <адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии с сообщением ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в городе Вичуге, Вичугском, Родниковском и Лухском районах, указанный в иске гараж выполнен в соответствии с новой редакцией требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 14).

Свидетели ПСБ и ПСБ (соседи по гаражному кооперативу) показали, что истец ФИО1 в начале 90-х годов ХХ века на предоставленном ей земельном участке в ГСК «Шаговец-2» на свои средства выстроила гаражный бокс, имеющий №, и до настоящего времени пользуется данным боксом.

Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с частями 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец ФИО1 с соблюдением закона и иных правовых актов создала для себя объект недвижимого имущества - указанный в иске гаражный бокс, которым в течение более 15 лет владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, то есть, приобрела право собственности на данный гаражный бокс.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности по независящим от неё обстоятельствам, ГСК «»Шаговец-2», в котором расположен гаражный бокс, не имеет подтвержденного статуса юридического лица. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских права может осуществляться путем признания права. В целях защиты нарушенного права истца следует признать право её собственности на указанный в иске гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Шаговец-2» в <адрес>, имеющий кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (15.02.2017 года).

Судья В.Н. Беззубов.