Решение № 2-316/2020 2-316/2020(2-8574/2019;)~М-3696/2019 2-8574/2019 М-3696/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-316/2020

24RS0048-01-2019-004530-97

Дело № 2-316/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что является членом ГСК «Сибирь», земельный участок под гаражами предоставлен гаражному кооперативу в аренду. Гаражный бокс соответствует требованиям противопожарным и санитарно-эпидемиологических правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Советского района г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

Представитель истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ГСК «Сибирь» ФИО3 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании полагал требования подлежащими удовлетворению.

Предстатели ответчика, третьих администрация Советского района г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Предстатель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дел рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в соответствии с уставом ГСК «Сибирь», общество учреждено решением собрания членом кооператива ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №. Местонахождение общества – <адрес> деятельности – строительство и эксплуатация гаражей.

Согласно справке ГСК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является членом кооператива, в его владении находится гаражный бокс №. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; бокс завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок находится в границах <адрес>, имеет адрес <адрес> разрешенное использование: капитальные гаражи. Границы земельного участка согласованы ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (арендодатель) и ФИО10 И другие собственники гаражей с правом последующего присоединения (арендаторы), заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в охранной зоне инженерных сетей электроснабжения для использования в целях эксплуатации капитальных гаражей.

По сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды земельного участка, с кадастровым номером № за ФИО11

Заключением <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение капитального гаража на 1 машиноместо в составе гаражного комплекса с количеством свыше 120-маниномест по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

По данным ИСОГД гараж расположен в двух зонах: Ж-4 – зона застройки многоэтажными жилыми домами и ТИ – зона территорий объектов автомобильного транспорта.

Заключением ФИО12» ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие гаражного бокса по адресу: <адрес>, пожарным нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13» выдал заключение о соответствии гаражного бокса <адрес> строительным нормам и правилам.

Согласно схемы расположения гаражного бокса <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым <адрес>.

Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что истец является членом ГСК «Сибирь». Паевой взнос за строительство гаража выплатил полностью. Гараж закончен строительством, находится на земельном участке предоставленном председателю кооператива ФИО14 с правом присоединения к нему других собственников гаражей. В адресации объекта, присоединению к договору аренду истцу отказано, поскольку право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано. Гараж расположен в границах земельного участка кооператива с кадастровым номером №. соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Просит требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ГСК «Сибирь», в судебном заседании пояснил, что гаражный кооператив учрежден в ДД.ММ.ГГГГ после окончания строительства гаражей. Земельный участок под гаражами предоставлен ему как собственнику одного из гаражей в аренду, с правом присоединения к договору иных собственников гаражей. Гараж истца расположен в границах земельного участка кооператива с кадастровым номером №, в комплексе гаражей. Крайним не является, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что гараж по адресу <адрес>, ГСК «Сибирь», <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном администрацией <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> председателю кооператива ФИО16 в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ год. Паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива. Гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются: уставом ГСК «Сибирь», справкой ГСК «Сибирь», согласно которым истец является членом кооператива, паевой взнос выплатил полностью. Техническим планом сооружения, межевым делом, схемой расположения гаража, выпиской из ИСОГД, из которых следует, что гаражный по адресу: <адрес>, расположен в ряду гаражных боксов; на земельном участке с кадастровым номером № категория земли и вид разрешенного использования земельного участка, предусматривают размещение гаража. Границы земельного участка согласованы Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. Сведениями ЕГРН на земельный участок, согласно которому он помимо аренды ГСК «Сибирь» не обременен правами третьих лиц; под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен. Заключением <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ФИО17» ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гараж соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, участвующими в деле лицами не указано, доказательств им не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж находится в комплексе гаражных боксов; выстроен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке под строительство гаражей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; не создает угрозу их жизни или здоровью; истец является членом гаражного кооператива, задолженности по оплате паевого взноса не имеет, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук