Решение № 2-2085/2017 2-2085/2017~М-1637/2017 М-1637/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2085/2017

Дело № 2-2085/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Те Н.Р.,

при участии истца ФИО1 и представителя ФИО2- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Тепло», обществу с ограниченной ответственностью «Холмск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, соразмерно долям в общей долевой собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

11 августа 2017 года ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 владеет 2/3 доли указанной квартиры, однако в ней не зарегистрирована, не проживает, поскольку выехала за пределы Сахалинской области, содержать долю, принадлежащего ей имущества в добровольном порядке отказывается. В связи с недостижением между собственниками соглашения об определении порядка пользования жилым помещение, на день обращения истцов в суд с настоящим иском, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, просят: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, соразмерно долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, в следующих долях: ФИО1 – 1/12 доли, ФИО2 – 1/12 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 2/3 доли; обязать МУП «Тепло» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать ООО «Холмск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья и вывозу мусора в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать ООО «Холмский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение) в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчиков Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Холмский городской округ".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов ФИО3 и ФИО1, действующей от своего имени и имени истца ФИО2 к ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Тепло», обществу с ограниченной ответственностью «Холмск», обществу с ограниченной ответственностью «Холмский водоканал» в части возложения обязанности на ООО «Холмский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение) в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1, действующая от своего имени и как предстатель ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Истцы- ФИО3, ФИО2, ответчик ФИО4, а также МУП «Тепло», ООО «Холмск» в судебное заседание не явились. О времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Заслушав лицо участвующее в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из выписки из ЕГР от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются: ФИО4 с долей в праве 2/3, ФИО1 с долей в праве 1/12, ФИО2 с долей в праве 1/12, ФИО3 с долей в праве 1/6.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из анализа вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что, несмотря на непроживание ответчика в жилом помещении, расположенном в <адрес> принадлежащей ей 2/3 доле жилого помещения, она обязана наравне с другим сособственником квартиры нести бремя по её содержанию и отоплению, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Тепло», обществу с ограниченной ответственностью «Холмск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, соразмерно долям в общей долевой собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах за теплоснабжение жилого помещения, расположенного <...> октября,4-а <адрес> соотношении: 1/12 доли для ФИО1, 1/12 доли для ФИО2, 1/6 доли для ФИО3, 2/3 доли для ФИО4.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по содержанию общего имущества жилого помещения, расположенного городе <адрес> соотношении: 1/12 доли для ФИО1, 1/12 доли для ФИО2, 1/6 доли для ФИО3, 2/3 доли для ФИО4.

Настоящее решение является основанием для оформления с МУП «Тепло» и ООО «Холмск» отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2017 года.

Судья Хабисламова Т.Э.