Решение № 2-5316/2017 2-5316/2017 ~ М-4573/2017 2-5613/2017 М-4573/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5316/2017

Дело № 2-5613/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску леонидов ва к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:882 площадью 912 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка истец заключил договор с ООО «РБКИ ГЕО Плюс». В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план был направлен на согласование в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ, было получено уведомление о приостановлении от 24.08.2017 года. Границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения координат и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно ранее подготовленному межевому плану от 10.07.2017 года.

Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требования ФИО1

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области Сергиево- Посадский отдел, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 912 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д. 24).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:882 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 912 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д. 25-26)

ФИО1 обратился к кадастровым инженерам ООО «РБКИ ГЕО Плюс». Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-20).

Однако, органом кадастрового учета было выявлено, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:80325, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № МО-17/РКФ-352417 (л.д. 27-28).

Участок с кадастровым номером 50:05:0040306:80325 является дорогой общего пользования, находится в муниципальной собственности Сергиево- Посадского муниципального района Московской области, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:80325, исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:20 путем переопределения координат и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:882, согласно ранее подготовленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежным участком не имеется. Также в своём заключении кадастровый инженер пришел к выводу о целесообразности исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040306:80325.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования леонидов ва к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения в части определения поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка площадью 912 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040306:20 и его части 50:05:0040306:20/1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего леонидов ва, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами:

земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040306:20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь 912 кв.м

Учтенная часть земельного участка 50:05:0040306:20/1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040306:882 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего леонидов ва, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами:

земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040306:882

№№ точки

X (север)

Y (восток)

Дл.линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь 917 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-
Судья М.А. Миридонова