Решение № 2-1983/2020 2-1983/2020~М-1839/2020 М-1839/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1983/2020

Дело № 2-1983/2020

№УИД-91RS0022-01-2020-002777-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Сеитягьяевой М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосия, в котором просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,0 кв.м, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 – муж, ФИО5 – сын была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован и проживал сын истицы – ФИО6. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Феодосии Республики Крым был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которыми договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, заключен с ФИО2, зарегистрированной по указанному адресу. Решением Феодосийского городского суда Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном состоянии. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым определено считать квартиру общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м. Указанной квартире общей площадью 46,0 кв.м присвоен кадастровый №. Постановлением администрации г. Феодосии Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в передаче истцу спорной квартиры по тем основаниям, что данная квартира не входит в состав объектов жилого фонда муниципального образования городской округ ФИО7, поскольку по данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, за Феодосийским Строительным управлением на основании решения Феодосийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. <адрес>, входит в состав имущества, принадлежащего Муниципальному образованию городской округ ФИО7, что подтверждается следующими обстоятельствами. Решением исполкома Феодосийского городского совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено принять на баланс местного Совета в коммунальную собственность от арендного предприятия Феодосийского домостроительного комбината, а именно Жилищно-эксплуатационной конторе №, № квартирный жилой <адрес> технической инвентаризации поручено оформить право собственности, в том числе, на жилой дом по <адрес> народных депутатов, с внесением соответствующих изменений в инвентаризационные документы. Постановлением Администрации г. Феодосии Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ № изъято из хозяйственного ведения МУП «ЖЭК №» и включено в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО7 имущество муниципального образования городской округ ФИО7 согласно приложению. Таким образом, несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав имущества, принадлежащего Муниципальному образованию городской округ ФИО7, последнее не зарегистрировало за собой право собственности на данную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 – муж, ФИО5 – сын была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован и проживал сын истицы – ФИО6.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Феодосии Республики Крым был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которыми договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, заключен с ФИО2, зарегистрированной по указанному адресу.

Решением Феодосийского городского суда Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном состоянии.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым определено считать квартиру общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м.

Указанной квартире общей площадью 46,0 кв.м присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в передаче истцу спорной квартиры по тем основаниям, что данная квартира не входит в состав объектов жилого фонда муниципального образования городской округ ФИО7, поскольку по данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, за Феодосийским Строительным управлением на основании решения Феодосийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательствами Российской Федерации:

право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

земли, отнесенный в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Согласно установленным судом обстоятельствам, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав имущества, принадлежащего Муниципальному образованию городской округ ФИО7, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Решением исполкома Феодосийского городского совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено принять на баланс местного Совета в коммунальную собственность от арендного предприятия Феодосийского домостроительного комбината, а именно Жилищно-эксплуатационной конторе №, № жилой дом <адрес>. Бюро технической инвентаризации поручено оформить право собственности, в том числе, на жилой дом по <адрес> народных депутатов, с внесением соответствующих изменений в инвентаризационные документы.

Постановлением Администрации г. Феодосии Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ № изъято из хозяйственного ведения МУП «ЖЭК №3» и включено в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО7 имущество муниципального образования городской округ ФИО7 согласно приложению.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно установленным судом обстоятельствам, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав имущества, принадлежащего Муниципальному образованию городской округ ФИО7, однако, последнее не зарегистрировало за собой право собственности на данную квартиру.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от нее причинам.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрацией г. Феодосии не оспариваются права истцов, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 46,0 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.С. Быстрякова

Копия верна

Судья

Секретарь