Решение № 2-2129/2017 2-2129/2017~М-1739/2017 М-1739/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2129/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> на праве собственности, который был предоставлен для приусадебного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 320015 №.

Согласно выписке администрации <...> из похозяйственней книги-№ Приморского сельского Совета народных депутатов л/с № с ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись, от ДД.ММ.ГГГГ. № л/с №, за ДД.ММ.ГГГГ., что на земельном участке располагаются хозяйственные постройки: погреб.

Спорный земельный участок был выделен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № поселкового Совета, однако данное постановление в архиве района отсутствует. Кроме того, в свидетельстве САМ 320015 № отсутствует дата его выдачи.

ФИО1 все это время (с ДД.ММ.ГГГГ) пользуется и владеет спорным земельным участком, на котором расположены хозяйственные постройки в виде погреба. ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в которой она прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку земельный участок ФИО1 был выделен на законных основаниях в 1992г., в установленном законом порядке не изымался, то у истца возникает на законных основаниях право собственности на спорный земельный участок

В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, но в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует дата его выдачи, то отсутствует возможность разрешить этот вопрос без обращения в суд и признание право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал относительно заявленных требований. Своевременно отзыв предоставлен не был.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв, согласно которому просит в иске отказать, поскольку спорный участок, используемый истцом фактически подо огород в с вязи с принятием Правил землепользования и застройки с.п. Приморский в 2013 г. оказался в зоне Ж2, не предполагающие размещение подобных участков. Кроме этого, отсутствуют доказательства, определяющие местоположение участка.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что проживают <адрес> и также как и истец имеют в собственности земельные участки, расположенные рядом с домом, которые они уже оформили. Истец с 1986-1987 г.г. владеет и пользуется свои участком, обрабатывает его. Ранее всем им выдавали свидетельства старого образца на землю.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320015 № истцу предоставлен для приусадебного участка земельный участок площадью <данные изъяты>

Указанный факт подтверждается выпиской администрации <...> из похозяйственной книги-№ Приморского сельского Совета народных депутатов л/с № с 1992г. по 1996г.. в которой имеется запись, от ДД.ММ.ГГГГ. № л/с №, за ДД.ММ.ГГГГ что на земельном участке располагаются хозяйственные постройки: погреб.

Спорный земельный участок был выделен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № поселкового Совета, однако данное постановление в архиве района отсутствует.

Кроме того, в свидетельстве САМ 320015 № отсутствует дата его выдачи.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

ФИО1 получила указанное свидетельство, нов нем отсутствует дата его выдачи под печатью.

Как указано в свидетельстве, выдано оно на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № поселкового Совета, однако данное постановление в архиве района отсутствует.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действия Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу в записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 ст. 25.2 указанного Федерального закона в редакции от 23.11.2007 года предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ.. .акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти..., а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец пользуются с момента его выделения по настоящее время.

Претензий касательно спорного имущества к ней никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривал.

Факт утверждения в 2013 г. Правил землепользования и застройки с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области не может служить основанием для лишения истца права собственности, как и возражения третьего лица, ответчика, так и отсутствие даты выдачи свидетельства на право собственности на землю, поскольку они опровергнуты в судебном заседании.

С учетом изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017.

Судья – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья