Решение № 2-2341/2023 2-2341/2023~М-1806/2023 М-1806/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-2341/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2341/2023

УИД 43RS0003-01-2023-002236-29

5 июля 2023 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Васениной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества: (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на здание заглубленного склада площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на пристрой к типографии и склад готовой продукции площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на здание гаража и центрального теплового пункта площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., инв.{Номер}, {Адрес}, по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. кадастровый {Номер}, по адресу: {Адрес}. Арендная плата составляет 200000 руб. в месяц. Обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ответчиком не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 3650000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 3650000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 26450 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил изложенное в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила пояснения о признании исковых требований.

В соответствии со ст.17 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества: (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на здание заглубленного склада площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на пристрой к типографии и склад готовой продукции площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на здание гаража и центрального теплового пункта площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., инв.{Номер}, {Адрес}, кадастровый {Номер}; (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. кадастровый {Номер}, по адресу: {Адрес}.

{Дата} между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды указанного недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого имущество передано арендатору в момент заключения договора.

Арендная плата составляет 200000 руб. в месяц (п. 4.1 договора). Арендная плата вносится арендатором до 5 числа текущего месяца.

ФИО2 обязательства по договору надлежащим образом не исполнялись, допущено нарушение сроков оплаты арендных платежей.

{Дата} в адрес ответчика направлена претензия, в которой истцом предъявлены требования об оплате задолженности в сумме 3650000 руб.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Расчет истца судом проверен, оснований считать его ошибочным не имеется. Иной расчет задолженности, а также доказательства оплаты задолженности, ответчиком суду, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме того, ответчиком направлены объяснения, в которых он указал на признание заявленных требований.

Поскольку обязательства по договору ответчиком не исполнялись надлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 3650000 руб.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 26450 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, {Дата} года рождения, уроженки {Адрес}, ИНН {Номер}, в пользу ФИО1, {Дата} года рождения, уроженки {Адрес}, ИНН {Номер}, задолженность по арендной плате в сумме 3650000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26450 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Лумпова И.Л.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2023.

Копия верна. Судья