Решение № 2-331/2020 2-331/2020(2-5057/2019;)~М-4308/2019 2-5057/2019 М-4308/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-331/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-60 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ЕИРЦ». ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ФИО3 приняли решение о приватизации жилого помещения в собственность истца. ФИО3 участие в приватизации не принимает, поскольку ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем указывается в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С целью приватизации квартиры истец, приложив необходимые документы, обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации жилого помещения в адрес истца, Департамент сообщил следующее: в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации истца в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с пунктом 2.8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность гражданам — нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, утвержденного распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара 14.08.2013г. № является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги-заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в порядке приватизации. Самостоятельно исправить причины, препятствующие в приватизации квартиры, не представляется возможным, так как, у истца действительно отсутствует регистрация по месту жительства за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Между тем, в указанные периоды времени истец проживала в квартире по адресу: г. Самара, <адрес>. Работала в ФГУП «Государственный научно- производственный ракетно-космический Центр «ЦСКБ-Прогресс» в должности распределитель работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой данного предприятия № л/с от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЗАО «Самарский кондитер» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем указывается в трудовой книжке на имя истца. Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе, жилой 33,5 кв.м, по адресу: <адрес>. На Департамент ФИО1 имуществом г.о. Самара возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Приказом Департамента ФИО1 имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма» во исполнение решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ и на основании заявления ФИО2 приказано: заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Состав семьи 1 человек.ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время на имя истца открыт лицевой счет № МП г.о. Самара ЕИРЦ (ООО «МОЙ ЭКО ДОМ» ООО на жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно которому истец является нанимателем, в квартире фактически проживают и зарегистрированы 2 человека. Согласно техническому паспорту, выполненного Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, имеет площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 54,20 кв.м., общую площадь 53,50 кв.м., жилую площадь 33,50 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 284361 руб. Спорная квартира имеет кадастровый №, о чем указывается в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ Из справки № гп, выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ г. на территории Управления Росреестра по Самарской области. Просит признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 53,50 кв.м., жилой площадью 33,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ЕИРЦ г.о. Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили. Письменного отзыва не представили.

Третье лицо ФИО4 (до брака ФИО7) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу согласно апелляционному определению Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ФИО2 приняла решение о приватизации жилого помещения в собственность истца.

ФИО3, (после заключения брака ФИО4), являющаяся дочерью истца и зарегистрированная по спорному адресу, участие в приватизации не принимает, поскольку ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем указывается в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С целью приватизации квартиры истец, приложив необходимые документы, обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации жилого помещения в адрес истца, Департамент сообщил следующее: в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации истца в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с пунктом 2.8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность гражданам — нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, утвержденного распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. № является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги-заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в порядке приватизации.

Между тем, в указанные периоды времени истец проживала в квартире по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец работала в ФГУП «Государственный научно- производственный ракетно-космический Центр «ЦСКБ-Прогресс» в должности распределитель работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой данного предприятия № л/с от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЗАО «Самарский кондитер» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем указывается в трудовой книжке на имя истца.

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма» во исполнение решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ и на основании заявления ФИО2 приказано: заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время на имя истца открыт лицевой счет № МП г.о. Самара ЕИРЦ (ООО «МОЙ ЭКО ДОМ» ООО на жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно которому истец является нанимателем, в квартире фактически проживают и зарегистрированы 2 человека.

Согласно техническому паспорту, выполненного Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, имеет площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 54,20 кв.м., общую площадь 53,50 кв.м., жилую площадь 33,50 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 284361 руб.

Спорная квартира имеет кадастровый №, о чем указывается в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № гп, выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Управления Росреестра по Самарской области.

Истец несет бремя содержания жилым помещением с момента вселения и регистрации, оплачивает коммунальные платежи.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, отсутствуют. Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании подтвердили что в период с 1994 года по 2015 год истец была зарегистрирована в общежитии на <адрес>, 64.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается. Истец приобрела право на спорное жилое помещение, будучи вселенная в него в установленном законом порядке.

Из смысла преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статей 1 и 2 названного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия..

Суд считает, что ФИО2. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку занимает жилое помещение на законных основаниях, пользуясь жилым помещением, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право приватизации не использовала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,50 кв.м., жилой площадью 33,50 кв.м., с кадастровым номером 63:03:0217002:0:34/39, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ