Решение № 2-140/2019 2-140/2019(2-7374/2018;)~М-7185/2018 2-7374/2018 М-7185/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-140/2019

ИМенем Российской федерации


Решение

21 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Комаровой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2019 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных кадастровым инженером ФИО2 в карте (плане) границ от <дата>, мотивируя требования тем, что земельный участок был предоставлен ей решением администрации Константиновского сельского Совета Раменского района Московской области от 25.10.1993 г. № 150, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, однако из-за отсутствия указанного решения в архиве администрации она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать ссылаясь на увеличение площади земли до 660 кв.м.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО1, проживающей в <адрес>, на основании решения администрации Константиновского сельского Совета Раменского района Московской области от 25.10.1993 г. № 150, было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, площадью 0.06 га для ведения ЛПХ.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.12.2018 г. <номер> по лицевому счету <номер> по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <номер> кв.м. из земель населенных пунктов, для ЛПХ.

В гос. регистрации права собственности на данный земельный участок Управлением Росреестра по Московской области истцу было отказано, поскольку в архиве администрации вышеуказанное решение администрации Константиновского сельского Совета от 25.10.1993 г. № 150 не сохранилось, имеется отказ органа гос. регистрации от 02.08.2018 г.

Установлено, что испрашиваемый истцами земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы его согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2, споры по границам земельного участка отсутствуют, в карте (плане) границ от 04.09.2018 г. обозначены характерные точки границ земельного участка, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Уточненная площадь в закрепленных на местности границах более 15 лет составила <номер> кв.м., что не превышает 10% от исходной площади участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Отсюда, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных кадастровым инженером ФИО2 в карте (плане) границ от <дата>.

Название(№)

межевого

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.