Решение № 2-1136/2018 2-1136/2018~М-999/2018 М-999/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1136/2018

2- 1136 \ 18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ИЮЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца ФИО1,

представителя 3-го лица ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади всего жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры по <адрес>, с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением. Также просила обязать АО " Волоколамская управляющая компания " выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам по делу.

В обоснование иска ссылалась, что зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире по <адрес>. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства её дочь ФИО4, брат истицы ФИО3, которые не являются членами её семьи, имеют самостоятельный бюджет. Квартира находится в пользовании у сторон на основании договора социального найма. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, оплата коммунальных услуг производится не регулярно, из-за чего образовалась задолженность по оплате.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, истица намерена вселиться в квартиру, однако ФИО3 имеет свободный доступ в квартиру, ключи от квартиры, в квартире у него в пользовании имеется отдельная комната.

Ответчики по делу ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель 3-го лица АО " Волоколамская управляющая компания " ФИО2 исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что в квартире установлен счетчик на электроэнергию, на горячее и холодное водоснабжение, при этом за электроснабжение оплата производится истицей по отдельной квитанции по договору энергоснабжения.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 23,24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По данному делу спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 61,6 кв.м. по <адрес>, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны по делу ФИО1, ФИО4, ФИО3 В спорной квартире никто из сторон по делу постоянно не проживает. Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1\3 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1\3 доли на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4

в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО4

каждый производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета приходящейся на каждого по 1\3 доли от общей площади жилого помещения, составляющей 61,6 кв.м.

ФИО1 также производит оплату за пользование электроэнергией по показаниям счетчика.

Возложить на АО " Волоколамская управляющая компания " обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.