Решение № 2-235/2019 2-235/2019(2-2414/2018;)~М-2608/2018 2-2414/2018 М-2608/2018 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.

с участием представителя истца адвоката Черного Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследование по закону, выданного государственным нотариусом ФИО5 от 05.02.1988 года по реестру №, истцу принадлежит 4/5 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>. Согласно государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Евпаторийского городского совета от 30.03.2001 года №121/2, истцу передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,03 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.

Указывает, что жилой дом состоит в целом из: лит. «А, Б» - жилые дома, пристройка «а», сараи лит. «Д», «В», «И1», летняя кухня лит. «Е», погреб лит. «И», уборная лит. «Г», сарай-уборная «К». В конкретном пользовании истца находятся: жилой дом лит. «А» помещение № – кухня, площадью 9,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,1 кв.м., помещение №а – коридор, площадью 4,0 кв.м., помещение №а - веранда, площадью 3,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,3 кв.м., а в целом жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., а также пристройка лит. «а», лит. «В», «Д», «И1» - сараи, лит. «Е» - летняя кухня, лит. «И» - погреб, лит. «Г» - уборная. Совладельцем указанного домовладения является – ФИО2, которому принадлежит 1/5 доли жилого дома и хозяйственных построек. С ответчиком по делу имеют отдельные входы и въезды на территорию домовладения.

Считает, что технически выдел доли дома принадлежащей истцу из общей долевой собственности в натуре возможен, поскольку его доля представляет собой отдельную часть жилого дома со своим входом и въездом, что подтверждается техническим паспортом. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются.

Просит произвести раздел жилого <адрес>, выделив в натуре ФИО1, 4/5 доли домовладения № по проезду Малолинейный в г. Евпатории Республики Крым в виде жилого дома лит. «А» состоящего из следующих помещений: помещение № – кухня, площадью 9,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,1 кв.м., помещение №а – коридор, площадью 4,0 кв.м., помещение №а- веранда, площадью 3,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,3 кв.м., а в целом жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., лит. «В», «Д», «И1» - сараи, лит. «Е» - летняя кухня, лит. «И» - погреб. Признать за ФИО1 право собственности в целом на указанные строения. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Представитель истца адвокат Черный Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.1988г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО5, по реестру №, принадлежит 4/5 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося по <адрес>. (л.д. 10)

Из государственного акта на право частной собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании решения исполкома Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,03 га, с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по <адрес>. (л.д. 9)

Согласно технического паспорта на домовладение №, расположенное по проезду Малолинейному в г. Евпатории от 31.08.2018г., жилой дом лит. «А» общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., состоит из: помещение № – кухня, площадью 9,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,1 кв.м., помещение №а – коридор, площадью 4,0 кв.м., помещение №а- веранда, площадью 3,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,3 кв.м. (л.д. 11-23)

Из материалов дела, а также материалов инвентарного дела следует, что на 4/5 доли домовладения, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 приходится – жилой дом лит. «А» в целом, сарай лит. «В», сарай лит. «Д», летняя кухня лит. «Е» (приняты в эксплуатацию решением Исполкома № 205 от 27.05.1988г. (л.д. 32), сарай лит. «И» с погребом лит. «И» (приняты в эксплуатацию решением Исполкома № 505 от 26.12.1997г. (л.д. 112)

Совладельцем указанного домовладения является – ФИО2, которому принадлежит 1/5 доли жилого дома и хозяйственных построек. Решением мирового судьи от 22.05.2017г. исковые требования ФИО2 о выделе доли в натуре и признании права собственности удовлетворены, выделена 1/5 доля домовладения из общей долевой собственности состоящая из жилого дома лит. «Б» и подвала лит. «З» и признано права собственности на это недвижимое имущество за ФИО2 (л.д. 113)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения заявленных исковых требований судом была назначена и проведена по делу судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта от 22.02.2019 г. №4/Э-1/2019, технически возможно выделить 4/5 доли в натуре из общей долевой собственности домовладения с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО1. Вариант выдела 4/5 долей только один – в соответствии со сложившимся порядком пользования. В составе выделяемой доли в домовладении отсутствует самовольное строительство, самовольная реконструкция, перепланировка. В домовладении по <адрес> у совладельца ФИО2 имеются самовольно перестроенный жилой дом лит. «Б», принадлежащая ему 1/5 доля выделена в натуре из общей долевой собственности домовладения решением мирового судьи. (л.д. 74-98)

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО1 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 4/5 доли домовладения № <адрес> в виде жилого дома лит. «А» состоящего из следующих помещений: помещение № – кухня, площадью 9,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,1 кв.м., помещение №а – коридор, площадью 4,0 кв.м., помещение №а- веранда, площадью 3,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,3 кв.м., а в целом жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., лит. «В», «Д», «И1» - сараи, лит. «Е» - летняя кухня, лит. «И» - погреб.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом лит. «А», состоящий из следующих помещений: помещение № – кухня, площадью 9,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,1 кв.м., помещение №а – коридор, площадью 4,0 кв.м., помещение №а- веранда, площадью 3,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,3 кв.м., а в целом жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., сараи лит. «В», «Д», «И1», летнюю кухню лит. «Е», погреб лит. «И», расположенных по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова