Решение № 2-1591/2025 2-175/2026 2-175/2026(2-1591/2025;)~М-1454/2025 М-1454/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1591/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-175/2026 (71RS0021-01-2025-002435-41) по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ОАО «Российские Железные Дороги» о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ОАО «Российские Железные Дороги» о признании права собственности на доли на <адрес>, с кадастровым №, площадью 60,2 кв.м., в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Тульского отделения Московской железной дороги МПС РФ в собственность 3-х комнатную квартиру общеполезной площадью 60,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Узловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная квартира приобреталась ФИО1 в рассрочку на семь лет. При составлении договора купли-продажи квартиры нотариусом Узловского нотариального округа ФИО2 на основании ст.76 основ Законодательства РФ о нотариате, было наложено запрещение на отчуждение квартиры до полного расчета с продавцом. ФИО1 полностью выплатила цену приобретаемой квартиры, однако при жизни она не обратилась в регистрирующий орган для снятия с нее обременения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру. При жизни ФИО1 завещания не оставила. Являясь единственными наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1, её дети ФИО6 и ФИО7 в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу ФИО3 о принятии наследства, а ее супруг ФИО4 с заявлением об отказе от наследства. При жизни наследодателя спора о размере долей на указанное имущество между ФИО1 и ФИО4 никогда не было, они считали их равными, поэтому, ФИО4 подал нотариусу заявление о выделении 1/2 супружеской доли в указанной квартире. Таким образом, наследственное имущество ФИО1 на указанную квартиру составляет 1/2 долю, в связи с чем ФИО6 и ФИО7 должно принадлежать по 1/4 доли указанной квартиры в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО1 Вместе с тем, они не смогли получить у нотариуса правоустанавливающие документы на доли квартиры, поскольку на квартире имеется запрет на совершение регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, проживавший по день смерти вместе с ними по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 открылось наследство на 1/2 супружескую долю указанной квартиры, которую он также не смог зарегистрировать за собой в виду имеющегося запрета на квартиру. При жизни ФИО4 завещания не оставил. Являясь единственными наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего отца ФИО4, истцы в установленный законом срок не обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако приняли его фактически в силу совместного проживания с наследодателем. Таким образом, наследственное имущество ФИО4 на указанную квартиру составляет 1/2 долю, в связи с чем ФИО6 и ФИО7 должно принадлежать по 1/4 доли указанной квартиры в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО4, и по 1/4 доли после смерти матери ФИО1, а всего по 1/2 доли каждому. Из-за того, что после выплаты ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме, она не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения с указанной квартиры, в настоящее время истцы лишены возможности оформить свои наследственные права, а поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать право собственности ФИО6 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которых 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с погашением регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении на отчуждение указанной квартиры; признать право собственности ФИО7 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которых 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с погашением регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении на отчуждение указанной квартиры.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Российские Железные Дороги», представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Тульское отделение железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации продал, а ФИО1 купила трехкомнатную квартиру, общей полезной площадью 60,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, 1998 года постройки. Указанная выше квартира продавалась за 107570 руб. 00 коп., из которых 15948 руб. 80 коп. уплачены ФИО1 до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере 91621 руб. 19 коп. ФИО1 обязалась вносить в течении семи лет не позднее 13 числа следующего месяца в размере 1091 руб. 00 коп. Указанный договор составлен и подписан в трех экземплярах Тульским отделением Московской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации, в лице ФИО5 и ФИО1, из которых один храниться в делах нотариуса Узловского района Тульской области ФИО2, два других выданы сторонам.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловского района Тульской области ФИО2 на основании ст.76 Основ Законодательства РФ о нотариате, в связи с удостоверением настоящего договора купли-продажи, наложен запрет на отчуждение указанной в договоре купли-продажи <адрес>, находящейся в <адрес>.

Как следует из справки, выданной ОАО «Российские железные дороги», ФИО1 выплатила за квартиру по адресу: <адрес> сумму 107570 руб., сумма задолженности составляет 0 руб. 00 коп.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Узловского района Тульской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, запрещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждаются выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ГУ ТО «Областное БТИ».

Анализ содержания всех вышеприведенных документов в их совокупности позволяет суду прийти к безусловному выводу о том, что спорная <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным органом ЗАГС Москвы № Многофункциональный центр предоставления государственных услуг окружного значения Северного административного округа города Москвы ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 (№), имеющимся в архиве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО3, наследниками данного наследодателя по закону, принявшими наследство является дочь ФИО7 и сын ФИО6, супруг ФИО4 отказался от наследства.

Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры выдано не было.

На момент смерти указанного наследодателя доли сособственников в праве на квартиру определены не были.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Следовательно, объем прав каждой из сторон в наследственном имуществе, оставшегося после смерти ФИО1, составляет в праве собственности на <адрес>, 1/2 доли в праве у ФИО7 и ФИО6

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе), ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области), право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 февраля 2026 г.

Председательствующий В.А. Бороздина