Решение № 2/1-245/2017 2|1|-245/2017 2|1|-245/2017~М|1|-190/2017 М|1|-190/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2/1-245/2017

Дело №2/1-245/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 03 мая 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хныковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, ФИО2, с участием третьего лица ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ... по настоящее время, после регистрации брака и внесения актовой записи в книгу регистрации о браке, супруге и супругу присвоены фамилии – Орыщенко. ... был заключен письменный договор, согласно которому продавец - Г.М. и покупатель - ФИО1 заключили сделку по продажи недвижимого имущества в виде ... доли дома в городе Абдулино по .... Дом смешанный, полезной площадью и жилой площадью ... кв.м, расположен на земельном участке площадью ... кв.м. Право собственности по договору зарегистрировано за ФИО1, запись ... от ... в Абдулинском филиале Бугурусланском межрайонном бюро технической инвентаризации.

В настоящее время она не может оформить земельный участок, расположенный по адресу: ... в соответствии с законодательством, так как в договоре купли-продажи, фамилия покупателя ... записана неверно. В действительности в день заключения сделки по приобретению ... доли ей органами ЗАГСа присвоена фамилия – Орыщенко. В 2016-2017 гг. обращалась в различные инстанции: нотариусу, администрацию и т.п. с целью постановки земельного участка расположенного под спорным жилым домом на кадастровый учет. Выявленной неверной записью в договоре купли - продажи ... доли должностные лица устно отказывают в реализации права приобретения права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения ..., право собственности на ... долю жилого помещения: дом, смешанный, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что на момент заключения сделки купли-продажи квартиры она с ФИО3 состояла в зарегистрированном браке. В момент регистрации сделки у нее был паспорт на ... фамилию ..., так как вовремя она его не поменяла. Сделку совершила по старому паспорту. С ... года и по настоящее время она с семьей постоянного проживает в спорном доме, расположенном по адресу: ....

Представитель ответчика – администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что ей принадлежит ... доля дома .... Другая ... доля принадлежит ФИО1, которая проживает в указанном доме.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, так как на момент приобретения квартиры он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, однако сделка была оформлена по старому паспорту истца, на фамилию .... С момента регистрации брака они постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: ....

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии со ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Согласно ст. 12 ГК РФ - одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в общем порядке.

...

... был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец - Г.М. и покупатель - ФИО1 заключили сделку по продажи недвижимого имущества в виде ... доли дома в городе Абдулино по .... Дом смешанный, полезной площадью и жилой площадью ... кв.м, расположен на земельном участке ... кв.м. Право собственности по договору зарегистрировано за ФИО1, запись ... от ... в Абдулинском филиале Бугурусланском межрайонном бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ..., ФИО2 на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома общей площадью ... кв.м, литер ... и ... доля земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ..., выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области ФИО2 принадлежит на праве собственности ... доля, которой дата регистрации ... и ... доля, которой дата регистрации от ... домовладения расположенного по адресу: ....

Как следует из сведений из ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в собственности у истца какого-либо недвижимого имущества не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З.В. пояснил, что ФИО1 знает с ... года, как .... Семья ФИО1 проживает всю свою жизнь по адресу: .... ... ФИО3 работал .... Ему известно, что у ФИО1 до брака фамилия была ....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.В. пояснила, что она вместе с ФИО1 работала на .... В ... году ФИО1 вместе с супругом купили квартиру по ..., в которой по настоящее время проживают. Также, ей известно, что договор купли-продажи был оформлен на фамилию истца до брака – ..., так как она не успела поменять паспорт.

С учетом того, что истцом предоставлены документы о приобретении жилого помещения, а именно ... доли полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого помещения: дом, смешанный, полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Матыцина

...