Решение № 2-256/2019 2-256/2019(2-2940/2018;)~М-3139/2018 2-2940/2018 М-3139/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело №2-256/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с 12 сентября 2000 года она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает супруг ФИО2 и сын ФИО3. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим недвижимым имуществом 18 лет. Дом поддерживает в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает необходимые коммунальные платежи. В течение всего владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось. Просит суд признать за ФИО6, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № дома №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 11.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что данное жилое помещение предоставлено ее супругу и членам его семьи дали в 1998 году от Совхоза, они сразу заселились и проживают по настоящее время. Зарегистрировались по месту проживания в данном жилом помещении в 2000 году. Данное жилое помещение представляет собой квартиру в деревянном двухквартирном доме. На протяжении всего проживания и по настоящее время они несут расходы на ремонт и содержание данного жилого помещения. Оплачивают квитанции за свет, налог за землю. Неоднократно делали ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, так же поддержала пояснения истца.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 не возражал против заявленных требований, дополнительно суду пояснил, что работал в Совхозе «Надеждинский» с 1988 года, затем СПК «Заречье» с 1994 года. Сначала они жили с супругой у родителей, стояли в очереди на получение жилого помещения. В 1995 году у него с супругой родился сын, в 1998 году от Совхоза ему и членам семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по распоряжению ФИО1, директора Совхоза.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 не возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что проживает в данной квартире практически с рождения, со своими родителями. Родители содержат данное жилое помещение, неоднократно делали ремонт.

В судебное заседание представитель ответчика МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса и, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 2000 года. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Данное жилое помещение, было предоставлено супругу ФИО6 - ФИО2 и членам его семьи, поскольку он с 1988 по 2002 год работал в Надеждинском совхозе. С 12.09.2000 ФИО6 и члены ее семьи зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 18.12.2018, выпиской из похозяйственной книги №.

Согласно выписке, предоставленной Администрацией МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО реестр муниципального имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, утвержденный решением Собрания депутатов от 26.06.2015 №, не содержит сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от 09.01.2019 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.

В выписке, предоставленной администрацией МО «Дубовское сельское поселении» Биробиджанского муниципального района ЕАО от 09.01.2019 указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 09.01.2018, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 18.01.2019 следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - не значиться.

Согласно справке Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО от 23.01.2019, объект недвижимого имущества - «жилое помещение», расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Давность владения истцом ФИО6 указанным недвижимым имуществом так же подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что они с истцом проживают в одном селе, знает ФИО6 и её семью много лет, ее дом находится напротив дома семьи Рейно. Ранее она работала заведующей библиотеки. Затем, в 1999 году, перешла работать в администрацию Дубовского сельского поселения, где проработала до 2001 года. Она знала обо всех событиях, которые происходят в <адрес>. Она со своей семьей вселилась в дом в 1989 году, после распределения в институте. Ее супруг работал в Совхозе, и им тоже дали дом от организации. Приватизировали дом они в 1992 году. Семья Рейно вселись в конце 1998 года. Дома, в которые вселилась она со своей семьей и семья Рейно предоставлялись организацией Совхоз. Семья Рейно с момента вселения и по настоящее время проживают в данном доме. Когда Совхоз стал разваливаться, эти дома нужно было ставить на баланс, но было ли это сделано, ей ни чего не известно. Дом семьи Рейно 1980 года постройки, это блочные дома, позже их стали выдавать работникам Совхоза.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что они с Рейно проживают на одной и той же улице, бывают друг у друга в гостях. Их жилое помещение представляет собой двухквартирный дом, в одной половине находится магазин, в другой половине проживает семья Рейно. Они проживают в данном жилом помещении с 1998 года. Супругу ФИО6 от Совхоза было предоставлено данное жилое помещение. У работников Совхоза, кому были выданы квартиры, ежемесячно с заработной платы взималась квартплата, некоторым семьям выдавался ордер, а другие просто вселялись.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания логичны, последовательны, не опровергаются материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 2000 года и по настоящее время. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное ФИО6 требование о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова