Решение № 2-5959/2017 2-5959/2017~М-4989/2017 М-4989/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-5959/2017

Дело №2-5959/2017 11 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Пархоменко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ФИО1 зарегистрирована ответчица. Членом семьи истца не является, родственником не приходится. После регистрации ФИО2 в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, в содержании жилого помещения не участвует. Ее место нахождения не известно. Поскольку наличие зарегистрированного постороннего лица нарушает права истицы как собственника жилого помещения, истица обратилась в суд за защитой своих жилищных прав.

Истица в судебное заседание не явились, её представитель поддержала доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные повестки, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчика установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ей законом правом.

Руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8-9,12).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора жарения 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 12).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 13).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось, регистрация ответчика не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 2016 году зарегистрировала ФИО2, с которой какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. С 2016 года ответчик по месту регистрации не проживает, ее фактическое место нахождения не известно, однако наличие ее регистрации нарушает права истицы как собственника жилого помещения, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.

Судья: