Решение № 2-3098/2017 2-3098/2017~М-2405/2017 М-2405/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3098/2017

Дело № 2-3098


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о выселении из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, общей площадью 94,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2314 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке с ответчиком ФИО2 Указанный жилой дом они построили вместе с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ним. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил вышеуказанный жилой дом и земельный участок их дочери ФИО3 В данном жилом доме зарегистрированы она, ответчик ФИО2 и их дети ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. <адрес> РТ брак между ней и ответчиком ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака они проживали с ответчиком в этом жилом доме, но общее хозяйство с ним не вели, последний злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, совместно проживать с ним было невозможно. В связи чем, в ДД.ММ.ГГГГ году она с детьми ушла из этого жилого дома и проживала на съемных квартирах. В настоящее время намерены вернуться домой, но ответчик препятствует ее вселению в этот жилой дом. На ее требование выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается. С момента расторжения брака членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1- ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО7, по устному ходатайству в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили в иске отказать, мотивируя тем, что у ответчика это единственное жилье и у него была договоренность с истцом ФИО1 о том, что он дарит спорный жилой дом их дочери ФИО3, но за ним сохраняется право пожизненного проживания в нем.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, мотивируя тем, что соглашение с ответчиком ФИО2 о том, что он имеет право пожизненного проживания в спорном жилом доме ни истец ФИО1 ни она не заключали, в настоящее время она намерена вместе со своей семьей проживать в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен (л.д.14), что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15). От этого брака они имеет двоих детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчик по делу, подарил ФИО3, третье лицо по делу, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2314 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, третье лицо по делу подарила ФИО1, истцу по делу, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2314 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,1 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ на основания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2314 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № (л.д.8) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ на основания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 94,1 кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № (л.д.9) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом <адрес> в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, истец по делу ФИО2, ответчик по делу и их дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо по делу, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в период брака ими был построен спорный жилой дом, который был зарегистрирован за ответчиком ФИО2, последний впоследствии подарил данный жилой дом их старшей дочери ФИО3, а та в свою очередь подарила этот объект недвижимости ей. В настоящее время она является собственником спорного жилого дома, это их с детьми единственное жилье, другого жилья у них нет. Она не проживала в спорном жилом доме с мая ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик постоянно злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, дети не могли заниматься уроками, они вынуждены были уйти, проживать все это время на съемных квартирах. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает с младшей дочерью в спорном жилом доме, ответчик с этого времени в нем не проживает. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования эти жилым домом она не заключала.

В судебном заседании третье лица ФИО9 подтвердила вышеизложенные обстоятельства и также пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал ей на основании договора дарения заключенного с ее отцом ФИО2, ответчиком по делу, впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ она подарила данный объект недвижимости своей матери ФИО1, истцу по делу, никакого соглашения с ответчиком о том, что он имеет право пожизненного проживания в этом жилом доме ни истец ФИО1 ни она не заключали. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16),, а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО11 (л.д.18), в настоящее время она с супругом и их ребенком проживают на съемной квартире, однако имеют намерение переехать жить в этот жилой дом.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд признает доводы ответчика ФИО2 о том, что у него была договоренность с истцом ФИО1 о сохранении за ним право пожизненного проживания в спорном жилом несостоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2 прекращен, он не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом доме, договор о пользовании данным жилым домом с ним не заключался.

Следовательно, суда считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 288, 292, ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, общей площадью 94,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: