Решение № 2-2438/2018 2-2438/2018~М-2457/2018 М-2457/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2438/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское <данные изъяты>, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания автовладельцев создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, принят устав, который в последующем был согласован и зарегистрирован в Усолье-Сибирском горисполкоме.

В ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. При вступлении в кооператив был установлен размер выплаты пая в сумме <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ он завершил строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м, поставил его на кадастровый учет, после чего ему был присвоен кадастровый номер №, определена кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Выстроенный гараж соответствует всем нормам и правилам. Поскольку он пользуется гаражом открыто, добросовестно и непрерывно более <данные изъяты> лет, выплатил пай в размере <данные изъяты> рублей, оплачивает взносы и электроэнергию, считает, что приобрел право собственности на гараж. За время эксплуатации гаража каких-либо претензий со стороны администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское и третьих лиц к нему не поступало.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковом требовании настаивает <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражает <данные изъяты>.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно письму председателя исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ с директором завода горного оборудования было согласовано расположение <данные изъяты> гаражей для индивидуальных машин по <адрес> в торце теплицы школы № <данные изъяты>.

Расположение <данные изъяты> гаражей для индивидуальных машин по <адрес> в торце теплицы школы № ДД.ММ.ГГГГ было также согласовано с директором школы № и с главным архитектором г. Усолье-Сибирское <данные изъяты>.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе № «<данные изъяты>», зарегистрированном в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автокооператива № «<данные изъяты>», следует, что задолженности по электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за членом автокооператива № ФИО2 (гараж №) не имеется <данные изъяты>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива № «<данные изъяты>», паевые взносы за гаражный бокс № ФИО2 внесены полностью <данные изъяты>.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорное нежилое здание – гараж № расположен по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № <данные изъяты>.

Поскольку строительство гаражного бокса осуществлялось на основании соответствующей разрешительной документации с соблюдением требований действовавшего на тот период законодательства, на земельном участке, отведенном непосредственно под строительство данного объекта недвижимости - гаражного бокса, принимая во внимание, что паевый взнос истцом выплачен в полном объеме, и правопритязания на гаражный бокс со стороны третьих лиц отсутствуют, постольку исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова