Решение № 2-629/2021 2-629/2021~М-591/2021 М-591/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-629/2021

Дело №2-629/2021

УИД 42RS0012-01-2021-001329-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 28 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благовещенского сельского поселения о признании права собственности на тракторный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Благовещенского сельского поселения о признании права собственности на тракторный гараж.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче ТМЦ от 01 июля 2004 года истцом у Производственного сельскохозяйственного кооператива «Колеульский» в обмен на 40 тонн пшеницы были приобретены помещения, в том числе тракторный гараж. После подписания договора был подписан акт приемки-передачи, согласно которому, в том числе тракторный гараж стоимостью 100000 рублей 1985 года постройки был передан истцу. Расчет за приобретенные помещения был произведен в полном объеме.

Право собственности на тракторный гараж истцом сразу после приобретения зарегистрировано не было надлежащим образом. На сегодняшний день он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку ПСК «Колеульский» ликвидировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ производственный сельскохозяйственный кооператив «Колеульский» был создан 01.07.2002 и был ликвидирован 01.04.2019, учредителем являлся Р..

Согласно ответа на запрос Архивного отдела Администрации Мариинского муниципального района документы по основной деятельности ПСК «Колеульский» на хранение в архив не поступали.

Согласно справке Администрации Благовещенского сельского поселения тракторный гараж 1985 года постройки принадлежащий ФИО1 расположен по адресу: <...>, <...>. на <...>

Согласно техническому паспорту, выданному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №11 тракторный гараж, расположенный по адресу: <...>, <...><...><...> имеет общую площадь 693,8 кв.м., действительная стоимость тракторного гаража составляет 423526 рублей.

Согласно ответа Администрации Благовещенского сельского поселения тракторный гараж, расположенный по адресу: <...> в реестре собственности сельского поселения не значится.

Иначе, как в судебном порядке истец лишен возможности доказать свое право собственности и зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом.

Просит признать за ним право собственности на тракторный гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 693,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Благовещенского сельского поселения ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Свидетель Р. суду показала, что до ликвидации совхоза «Колеульский» работала в нем главным бухгалтером, потом он реорганизовался в ПСК «Колеульский». 01.07.2004 года была совершена сделка, в результате которой ФИО1 был передан тракторный гараж и сенохранилище, в обмен на зерно. Расчеты по договору были произведены в полном объеме. Спорный тракторный гараж был списан с баланса, а зерно оприходовано, никаких претензий у сторон друг к другу не было. Тракторный гараж был построен в 1982-1983 годах совхозом «Колеульский», принадлежал ему на праве собственности, после реорганизации имущество переходило на праве собственности реорганизованному юридическому лицу, в том числе и ПСК «Колеульский». С 2004 года данным гаражом как собственник владеет и пользуется ФИО1 Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Свидетель Р. суду показал, что спорный тракторный гараж принадлежал на праве собственности ПСК «Колеульский», он был не нужным ПСК, оно им не использовалось, поскольку зданию требовался ремонт. На тот момент он являлся председателем ПСК «Колеульский». Около 20 лет назад к нему обратился ФИО1 с просьбой продать гараж, они его оценили, заключили бартерную сделку на зерно, он подписал все документы. Истец пользуется данным гаражом на протяжении 15-20 лет, в нем истец менял балки, вставлял окна, варил ворота. Изначально гараж принадлежал совхозу «Колеульский». Он согласно Уставу мог распоряжаться имуществом ПСК «Колеульский». Расчет за тракторный гараж был произведен в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имели. Претензий со стороны третьих лиц на данный гараж не имеется, все знают, что он принадлежит истцу.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Право собственности на тракторный гараж в установленном законом порядке оформлено не было.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отсутствие возражений у ответчика - Администрации Благовещенского сельского поселения о признании права собственности на тракторный гараж, расположенный по адресу: <...>, <...> оценивает как признание иска.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный тракторный гараж на праве собственности принадлежал ПСК «Колеульский», между которым и истцом заключен договор купли-продажи спорного тракторного гаража, сторонами исполнен: взаиморасчеты по договору произведены, гараж переда истцу. Сделка совершена в простой письменной форме. Однако в установленном законом порядке данная сделка не зарегистрирована, в связи с ликвидацией ПСК «Колеульский».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный тракторный гараж у истца возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - тракторный гараж, расположенное по адресу: <...>, площадью 693,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Судья – Н.Р.Тураева