Решение № 2-381/2019 2-381/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-381/2019

К делу № 2-381/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.,

при секретаре Калининой М.П.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение» о признании права собственности, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение» о признании права собственности, указав, что с 5 июня 1995 года между гр. ФИО3, именуемым в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор купли-продажи земельного участка №180 с кадастровым номером №, расположенного в коллективном саду «Калитва» <адрес>. Согласно условиям договора Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок и уплатил за него 700000 рублей.

Данный договор 5.06.1995 года был удостоверен нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №1231.

04.07.1995 года договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Белокалитвинского района, запись в реестровой книге № 473.

12 мая 1997 года ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись №.

На протяжении длительного времени, более 23 лет, истица владела и пользовалась данным земельным участком по своему усмотрению, за счет собственных средств из кирпича построила садовый дом, в 2 этажа, общая площадь, согласно технического плана здания составляет 48,2 кв.м. Однако право собственности в установленном порядке в ЕГРН ФИО2 не регистрировала.

В настоящее время, истица решила зарегистрировать свои права на земельный участок и садовый домик, однако было установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с 04.10.2017 года является муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение», запись регистрации №.

Как следует из ответа главы Белокалитвинского городского поселения ФИО1 от 11.02.2019 года право собственности на земельный участок с КН № было зарегистрировано за муниципальным образованием «Белокалитвинское городское поселение», вследствие отказа 04.10.2017 года от соответствующего права на основании заявления ФИО3

В связи с чем, уточнив требования просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на садовый домик, год завершенного строительства 2000 год, площадь 48,2 кв.м., этажей: 2, назначение: нежилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № и право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 542+/-8 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Калитва», участок №. Прекратить право собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на земельный участок с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДЬ «Калитва», площадью 542+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского городского поселения ФИО5 предоставил в судебное заседание письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого Муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение» не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО3 о дате слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав, что претензий к истцу не имеет.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что с 5 июня 1995 года между гр. ФИО3, именуемым в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор купли-продажи земельного участка №180 с кадастровым номером №, расположенного в коллективном саду «Калитва» <адрес>. Согласно условиям договора Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок и уплатил за него 700000 рублей.

Данный договор 05.06.1995 года был удостоверен нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО, зарегистрирован в реестре за №1231.(л.д.8)

4.07.1995 года договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Белокалитвинского района, запись в реестровой книге № 473.

12 мая 1997 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белокалитвинского района ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 553,7кв.м. в коллективном саду «Калитва» участок №180, серия №, регистрационная запись №. (л.д.13-14)

Согласно справки председателя СНТ «Калитва» г.Белая Калитва на земельном участке в СНТ «Калитва» №180 имеется садовый домик(л.д.15)

Согласно техническому плану кадастровых работ от 05.02.2019г. на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №,расположенном по адресу <адрес> имеется объект недвижимости- нежилой 2-хэтажный садовый домик площадью 48,2квм, год постройки 2000г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу <адрес>,снт Калитва, площадью 542+-8кв.м с 04.10.2017 года, является муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение», запись регистрации №. (л.д.16-18), который в соответствии с постановлением Администрации Белокалитвинского городского поселения №424 от 27.11.2017г. включен в реестр муниципальной собственности муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение», площадь участка 500кв.м.(л.д.42)

Как следует из ответа главы Белокалитвинского городского поселения ФИО1 от 11.02.2019 года право собственности на земельный участок с КН № было зарегистрировано за муниципальным образованием «Белокалитвинское городское поселение», вследствие отказа 04.10.2017 года от соответствующего права на основании заявления ФИО3

На протяжении длительного времени, более 23 лет, истица владела и пользовалась земельным участком по своему усмотрению, за счет собственных средств из кирпича построила садовый дом, в 2 этажа, общая площадь, согласно технического плана здания составляет 48,2 кв.м., площадь земельного участка по уточненным данным составляет 542+-8кв.м. в пределах погрешности.

Установлено, что на спорном земельном участке истец ведет личное подсобное хозяйство, огород, оплачивает членские взносы, электроэнергию. Истец пользуется дачным земельным участком более двадцати лет, как своим собственным, от земельного участка не отказывалась, в споре не находилась, обременения на земельный участок не регистрировались.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения вправе только собственник, он же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчиком встречных требований не заявлялось. Отсутствие возражений ответчика судом рассматривается как признание исковых требований и подтверждение того факта, что земельный участок, принадлежащий истице и зарегистрированный по нормам ранее действовавшего законодательства, выведен из её правообладания помимо её воли.

Статьёй 10 ГК РФ предусмотрены пределы осуществления гражданских прав.

Так, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств ( ст. 67 ГПК РФ), с учётом соблюдения требований об относимости и допустимости доказательств.(ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

Судом исследованы доказательства, представленные истцовой стороной в обоснование своих доводов изложенных в иске, и установлено, что истцом гражданские права осуществлялись и осуществляются разумно и добросовестно.

Доказательств, которые бы опровергали выводы суда, суду не представлено.

Из вышеизложенного следует, что права собственности на земельный участок ФИО2 в суде доказаны и в установленном законом порядке никем не оспорены.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение» о признании права собственности, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3.

Признать право собственности на садовый домик, год завершенного строительства 2000 год, площадь 48,2 кв.м., этажей: 2, назначение: нежилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № и право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 542+/-8 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Калитва», участок № 180 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на земельный участок с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> сдт «Калитва», площадью 542+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2019 года.

Судья подпись Н.Д.Матвеева