Решение № 2-256/2024 2-256/2024~М-230/2024 М-230/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-256/2024

72RS0022-01-2024-000377-10

Дело № 2-256/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 03 июля 2024 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Двойниковой О.С.,

с участием прокурора Шоноховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен) снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежало ей на праве собственности. (Дата обезличена) был заключен и удостоверен договор дарения долей в праве общей долевой собственности, по условиям которого ФИО1 подарила своим дочерям ФИО2, ФИО6 8/9 долей от принадлежащей ей по праву собственности квартиры. В результате дарения собственниками квартиры стали она и её дочери ФИО2, ФИО6

Ответчик был зарегистрирован в данной квартире, однако фактически в ней не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не получил, добровольно с учета не снялся. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о его отложении не ходатайствовали. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым иск удовлетворить.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО2 ФИО6 являются собственниками 4/9 доли, ФИО1 –собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора дарения долей от (Дата обезличена) ().

Согласно свидетельству, отцом ФИО2 является ФИО2, матерью- ФИО1).

Согласно свидетельству, матерью ФИО6 является ФИО1).

Согласно договору дарения, ФИО1 подарила ФИО2, ФИО6 8/9 долей (по 4/9 доли каждой) от принадлежащей ей по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: (Адрес обезличен)

Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена) (

Согласно адресной справки, в жилом помещении по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрирован ФИО2 с (Дата обезличена)

(Дата обезличена) между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО9.

(Дата обезличена) между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого, недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами в период брака после заключения настоящего договора, в том числе, с использованием кредитных (заемных) средств, будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано. В отношении жилых помещений супруги обязуются предоставлять друг другу в период брака право проживания и регистрации по месту жительства в них. В случае расторжения брака названные права прекращаются одновременно с расторжением брака. При этом супруги обязуются в десятидневный срок со дня расторжения брака освободить принадлежащие второму супругу жилые помещения и сняться с регистрационного учета (п.п.2.1, 2.3) (.

Решением Тюменского районного суда (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании брачного договора недействительным отказано.

Решением мирового судьи судебного участка (Номер обезличен) Уватского судебного района от (Дата обезличена) брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

(Дата обезличена) истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета.

Согласно чеку, ФИО1 оплатила задолженность по коммунальным платежам в размере 36219,39 рублей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), собственником которой являются истец, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, а также ФИО6, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в спорного жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, самостоятельных прав на спорное жилое помещение у него нет. Соглашений о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В нарушение условий п.2.3 брачного договора от (Дата обезличена) в десятидневный срок со дня расторжения брака ответчик с регистрационного учета не снялся, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, либо у него имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с собственниками жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцом также заявлено исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (Адрес обезличен)

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от (Дата обезличена) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, учитывая то, что признание судом ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, а также то, что суд не является органом регистрационного учета, оснований для удовлетворения искового требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 () к ФИО4 () о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 05 июля 2024 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.