Решение № 2-1828/2026 2-1828/2026~М-137/2026 М-137/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1828/2026

Дело № 2-1828/2026

УИД №60RS0001-01-2026-000312-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2026 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре Мызниковой М.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия города Пскова «Псковские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по отоплению жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 36 960 руб. 11 коп., пени в размере 16 984 руб. 41 коп. за период с мая 2022 года по май 2025 года и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом №*** по <адрес> подключен к тепловым сетям МП г.Пскова «ПТС», которое является поставщиком коммунального ресурса на нужды отопления собственникам и пользователям данного дома. В нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ и статей 539, 540 ГК РФ собственником квартиры №*** по указанному адресу не вносилась плата за услуги отопления, в результате чего за период с мая 2022 года по май 2025 года образовалась задолженность в сумме 36 960 руб. 11 коп. Согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение является ФИО2, который принял наследство после умершего 22.03.2022 отца ФИО3

17.07.2025 ФИО2 продал принадлежащие ему ? доли на жилое помещение ФИО4, при этом задолженность за потреблённые услуги отопления погашена не была.

В связи с чем, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО5

Представитель истца МП г. Пскова «ПТС» ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, указал, что начисления собственнику ? доли в праве собственности на жилое помещение ФИО5 осуществлялись по отдельному платежному документу, задолженности у ФИО5 не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчика возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании положений ст.ст. 35, 113, 117, 167, 233 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по правилам, установленным ст.ст. 156, 157 ГПК РФ.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Статьями 1152, 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 22.03.2022 отца ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 29.05.2025. При этом, несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, с учетом вступления в наследство после умершего отца, ФИО2 являлся собственником ? долей в праве на жилое помещение с 22.03.2022.

Как следует из договора купли продажи от 17.07.2025 ФИО2 произвел отчуждение принадлежащих ему ? долей в праве собственности на жилое помещение ФИО4 (л.д. 20-22).

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 17.07.2025.

Таким образом ФИО2 являлся собственником жилого помещения в период с 22.03.2022 по 16.07.2025, в связи с чем, нес обязательства по содержанию ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

МП г. Пскова «ПТС» является ресурсоснабжающей организацией в отношении спорного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Из выписки по лицевому счету следует, что в отношении указанного жилого помещения собственнику ? доли ФИО5 выставлялись отдельные счета на оплату, которой обязанность по внесению оплаты исполнялась в полном объеме.

Согласно расчету истца за период с мая 2022 года по май 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в отношении ? долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 в сумме 36 960 руб. 11 коп. (л.д.12).

Представленный истцом расчет задолженности арифметически верен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом договор купли-продажи жилого помещения, заключенного с ФИО4 не содержит оговорок о переходе обязанности по оплате задолженности за услуги отопления на нового собственника.

В связи с чем, возникшая за период с момента возникновения права и до его прекращения задолженность, подлежит взысканию с ФИО2

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ввиду несвоевременной оплаты задолженности по отоплению истцом были исчислены пени в размере 16 984 руб. 41 коп. за период с мая 2022 по май 2025.

Данная сумма на основании вышеуказанных норм подлежит взысканию с ответчика, в связи с неисполнением обязательств по оплате предоставленных услуг по отоплению.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального предприятия города Пскова «Псковские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по отоплению, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *** № ***) в пользу Муниципального предприятия города Пскова «Псковские тепловые сети» (ИНН/КПП ***/***, ОГРН ***) задолженность за услуги по отоплению за период с мая 2022 по май 2025 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 36 960 руб. 11 коп., пени в сумме 16 984 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Лебедева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2026 года.