Решение № 2-1572/2018 2-1572/2018~М-1600/2018 М-1600/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1572/2018

Дело № 2-1572/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Чита 26 октября 2018 года

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Шишкаревой С.А.,

при секретаре Петровой В.А.,

с участием истца, представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Григорьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение в общежитии ей предоставлено по месту работы ФГБОУ ВО «ЗабГУ» в 2005 году. До этого в указанном помещении проживал ФИО3, который ранее являлся сотрудником ЗабГУ, после увольнения выехал из общежития и вывез все свои вещи, комнатной более 13 лет не пользуется, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу регистрации в спорном жилом помещении. В связи с установлением по делу того, что ответчик в указанном помещении не проживает, и в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат Григорьев А.Н., дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием данного адвоката.

В судебное заседание третье лицо ФГБОУ ВО «ЗабГУ» своего представителя не направило при надлежащем извещении. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

При личном участии в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 иск поддержала, подтвердив, что ответчику спорное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, с момента их прекращения ответчик выехал из помещения, не снявшись с регистрационного учета.

Представитель ответчика Григорьев А.Н. против удовлетворения иска возражал.

В судебном заседании допрошены свидетели <данные изъяты>, <данные изъяты>, работающие в ФГБОУ ВО «ЗабГУ» и проживающие в том же общежитии, что истец.

Из показаний свидетелей установлено, что ФИО2 проживает в комнате № с 2005 года со своей семьей, ФИО3 там не проживает и в период проживания ФИО2 там не находился, его вещи в данной комнате отсутствуют.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии с положениями ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с частью 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 105 ЖК РФ предусмотрено, что прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ЗабГУ», создано для временного проживания студентов, аспирантов и сотрудников вуза. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО3 обучался и состоял в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ЗабГУ» (ранее – ЧитГУ), ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ЧитГУ на должность слесаря-сантехника, в связи с чем в 1998 году ему представлена комната в общежитии по адресу: <адрес>

На основании приказа №472-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен с работы ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из дела, и не оспаривалось сторонами, после увольнения ФИО3 выехал из занимаемой комнаты, вывез свои вещи, в комнате по настоящее время не проживает, не несет расходы по оплате жилищных услуг.

На основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната предоставлена для проживания ФИО2, состоящей в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «ЗабГУ». С указанного времени в названном жилом помещении проживает именно ФИО2 со своей семьей, оплачивает предоставляемые жилищные услуги.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с 2011 и 2012 года ФИО2 и члены её семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7, также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Как установлено из совокупности исследованных доказательств, спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 для временного проживания на период трудовых отношений с университетом, которые прекращены в 2004 году, с момента прекращения трудовых отношений ФИО3 выехал из предоставленной ему комнаты, в связи с чем в силу положений ст.ст.103, 105 ЖК РФ договор найма с ответчиком считается прекратившим свое действие с момента выезда.

Факт добровольного выезда ответчика из квартиры в судебном заседании не оспаривался.

Родственных отношений у ФИО3 с действующим нанимателем – ФИО2 не имеется.

Поскольку ФИО3 с 2004 не является работником ЗабГУ, членом семьи нанимателя, то он признается утратившим право пользования служебным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

При таком положении, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Шишкарева

Решение суда принято в окончательной форме 11.11.2018