Решение № 2-106/2018 2-106/2018 ~ М-114/2018 М-114/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-106/2018

Дело № 2-106/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года

с. Борогонцы

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьячковской Н.В.,

при секретаре Копыриной О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ФИО5 по доверенности – ФИО6, главы МО «<данные изъяты>» ААА, главы МО «<данные изъяты>» БББ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>, Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> (далее – МО «<данные изъяты>», Ответчик), Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> (далее – МО «<данные изъяты>», Ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО8 чем, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 был заключен Договор купли-продажи квартиры №, расположенной в <адрес>.

Квартира в свое время ответчикам была предоставлена на основании протокола общего собрания подкомиссии по распределению жилых помещений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента покупки квартиры, владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя его содержания. Квартира на балансе администрации МО «<данные изъяты>» не состоит, никто на нее не претендует.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной кадастровой палате не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов не имеется.

Просила признать за нею право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в нем основаниям. При этом пояснила, что поскольку после распределения пая <данные изъяты>, ответчики не оформили надлежащим образом право собственности на спорную квартиру, не имеет возможности оформить право собственности на нее иным путем.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО5 – ФИО6, заявив об отсутствии правопритязаний на спорное имущество, выразили свое согласие на удовлетворение исковых требований.

Глава МО «<данные изъяты>» ААА, пояснив, что указанный <адрес> дом ранее принадлежал <данные изъяты>, при ликвидации <данные изъяты> квартиры были распределены его членам, дом находится на территории муниципального образования «<данные изъяты>», но на балансе администрации не состоит. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Глава МО «<данные изъяты>» БББ, подтвердив пояснения главы МО «<данные изъяты>», суду пояснил, что ранее 2 муниципальных образования, ныне МО «<данные изъяты>» и МО «<данные изъяты>» являлись одним <данные изъяты>, при ликвидации которого, спорный объект отошел к территории МО «<данные изъяты>». Выразил согласие на удовлетворение исковых требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Протоколом собрания подкомиссии по распределению жилых помещений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная <данные изъяты> доме в <адрес>, <данные изъяты> года постройки, предоставлена при разделе пая ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7

Согласно Справке, выданной Администрацией МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году члены <данные изъяты> на общем собрании при разделе пая выделили вышеуказанным членам <данные изъяты> квартиру № по <адрес>.

Справкой, выданной Администрацией МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что указанная квартира действительно на балансе Администрации МО «<данные изъяты>» не состоит.

Согласно Справке и Выписке из Похозяйственной книги № МО «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной на основании записей в лицевом счете №, ФИО1 действительно проживает <данные изъяты> в спорной квартире.

Из содержания Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, с одной стороны, именуемых «Продавцами» и ФИО1, именуемой «Покупателем» с другой стороны, Продавцы продали, а Покупатель купил <адрес>.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия), на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, на регистрации прав не находятся заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО7, которым отказавшись от своей доли в праве в спорной квартире, выразила свое согласие на признание права собственности за ФИО1

Кроме того, как усматривается из протокола предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, на предварительном судебном заседании ФИО7 подтвердив отсутствие претензий и каких-либо правопритязаний на спорное имущество, выразила согласие на удовлетворение исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда служит основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская

Копия верна с подлинным:

Председательствующий судья Н.В. Дьячковская