Решение № 2-332/2024 2-332/2024~М-224/2024 М-224/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-332/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 г. Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи по которому ФИО1 приобрел право собственности на домовладение, состоящее из земельного участка площадью 0,28 га (кадастровый №) и жилого дома по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, вышеуказанное имущество перешло по наследству супруге ФИО5. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания и наследников 1 очереди не было, наследники второй очереди умерли, в т.ч. и сестра ФИО2. Истец является дочерью ФИО8, которая по праву представления вступила в наследство, фактически приняла наследство, проживала в жилом помещении, произвела межевание земельного участка, производила ремонт в доме, оплачивала коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45,2 кв.м. и земельный участок для веления личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0707001:48 по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

Истец ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщило.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи по которому ФИО1 приобрел у ФИО3 право собственности на домовладение, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

Согласно п. 3 договора купли-продажи, указанные жилой дом и земельный участок проданы за 3661 рублей, данную сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора.

Настоящий договор удостоверен Степно-Шенталинским сельским <адрес>.

Указанный договор подписан сторонами, исполнен в части передачи жилого помещения и земельного участка, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ)..

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять...». Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО6.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> ФИО4 действительно проживает по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

Справкой, выданной Администрацией сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> подтверждается, что ФИО5 действительно была зарегистрирована и проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

Справкой, выданной ПАО «Самараэнерго» подтверждается, что задолженность за электроэнергию по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес> отсутствует.

Справкой, выданной Администрацией сельского поселения Степная <адрес> подтверждается, что домовладению ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, д.Городок, <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 является наследником имущества ФИО1, состоящего из жилого дома в д. <адрес>.

Свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом на объект недвижимости подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом площадью 45,2 кв.м., адрес: <адрес>. д. Городок, <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ ФИО4 является наследником по праву представления после смерти ФИО5, вступившей в права наследования на часть наследственного имущества, что подтверждается информацией нотариуса <адрес> и представленными документами наследственного дела.

Согласно наследственного дела № наследником умершего ФИО1 является ФИО5.

Согласно наследственного дела № после умершей ФИО6 наследником является ФИО4.

Согласно наследственного дела № наследником умершей ФИО5 является ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что истец ФИО4 является единственным наследником по праву представления после смерти ФИО5 принявшей наследство в установленном законом порядке, спора о наследственном имуществе судом не установлено, за нею следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт 36 15 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45,2 кв.м. и земельный участок для веления личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0707001:48 по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В. Трошаева