Решение № 2-1531/2017 2-1531/2017~М-1425/2017 М-1425/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1531/2017

Дело № 2-1531/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> До приобретения ей указанного жилого дома, в нем был зарегистрирован в том числе ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета до 10.08.2017г., однако, до настоящего времени он остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения. С момента приобретения ей спорного жилого дома ответчик в нем не проживает, его личных вещей в доме нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг он не принимает, членом ее семьи не является, общее хозяйство она с ним не ведет, от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняются. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли – продажи, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок площадью 2209,0 кв.м., с КН № и жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., с КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из п.п. 3.3 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего Договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять себя и ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по настоящему адресу в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а также освободить отчуждаемый объект от своего имущества до 10.08.2017г.

Право собственности у Покупателя на указанный земельный участок и жилой дом возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (п.п.3.4 договора).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 04.10.2017г. в жилом доме, по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свекор ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, 23.11.2004г.р.

В судебном заседании также установлено, что после регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ФИО3, ФИО4, ФИО2 выехали из спорного домовладения, забрав свои личные вещи. ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в принадлежащем истице доме, однако, в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам он не несет, но, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, тем самым, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. При этом, ответчик членом семьи истца не является, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, и заключать не намерен.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 19.12.2017 года.