Решение № 2-1350/2017 2-1350/2017~М-1302/2017 М-1302/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1350/2017

№ 2-1350/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 13 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием представителя истца – адвоката Маргановой И.У., предоставившей суду ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя истца ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что сразу после его рождения был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживали и были зарегистрированы члены его семьи: мать Богданова (после заключения брака - Попова) О.П., бабушка Б., дядя Б. брат С. Указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ бабушке – Б. по месту работы – Тобольский речной порт на состав семьи из трех человек: Б., Б. и Б. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер Б., после его смерти в квартире остались проживать Б., истец с сестрой С. и братьями С. и С. В ДД.ММ.ГГГГ Б. с несовершеннолетней дочерью С. выехала из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного чета, в квартире остались проживать истец с братьями. С момента рождения и до настоящего времени другого жилья, не было, вместе с братьями всегда проживал только в нем, несмотря на то, что никогда не были зарегистрированы по месту жительства. Неоднократно был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения проживал по адресу: <адрес>, не мог зарегистрироваться по месту жительства, т.к. не было паспорта. Впервые получил паспорт ДД.ММ.ГГГГ. в период отбытия наказания в <данные изъяты>. После отбытия наказания вновь стал проживать в спорной квартире, в которой находились все личные вещи, даже в период отбытия наказаний в местах лишений свободы, другого жилья не имел и не имеет. За период нахождения в местах лишения свободы, образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание, уборку придомовой территории, управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Нижний посад» заключил оглашение о погашение образовавшейся задолженности, во исполнение которого частично погашена образовавшаяся задолженность, однако ДД.ММ.ГГГГ вновь был заключен под стражу, в ДД.ММ.ГГГГ осужден тобольским городским судом к четырем годам лишения свободы, в настоящее время отбывает наказание. Полагает, приобрел право пользования в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, т.к. с момента рождения и до настоящего времени другого жилья не имел, всегда проживал только в нем, несмотря на то, что никогда не был зарегистрирован по месту жительства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, представитель истца адвокат Марганова И.У. на иске настаивают по основаниям, изложенным в заявлении. ФИО1 пояснила, что до вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, семья Б-вых проживала в квартире по <адрес>, которую предоставляли по месту работы супругу Б., после его смерти поменяли указанные квартиры, в архивах сведений нет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, получила другое жилье, истец остался проживать.

Представитель ответчика ФИО2 не согласна с заявленными требованиями, пояснила, что истцом не представлено доказательств законности его вселения в спорное жилое помещение.

Изучив доводы иска, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно имеющимся архивным документам комитета по жилью на бумажных носителях, сведения (распоряжение, решения, ордер, договор) о предоставлении поповой (ФИО4) О.П., Б., Б. жилого помещения по адресу: <адрес>, не установлены.

Из сообщения ГБУТО «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ., в документах архивного фонда «Тобольский городской Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» в протоколах заседаний о решениях исполнительного комитета сведения о предоставлении и обмену квартир по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, не выявлено. Документы организации «Тобольский речной порт» на хранение в госархив не поступали.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Согласно данных домовой книги, Б. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ., ранее адрес регистрации – <адрес>. Также в домовую книге по указанному адресу вписаны Б., ДД.ММ.ГГГГрождения, и Б., ДД.ММ.ГГГГрождения, однако дата их регистрации не указана.

По данным поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; Б. – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов усматривается, что истец ФИО3 приходится сыном ФИО4 (после регистрации брака - Поповой) О.П.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком (собственником) квартиры по адресу: <адрес>, значится Б. Прописанных и проживающих – 0. учтены начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 44 943,85 руб.

Как следует из письма Комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., и приложенных к нему писем ГБУ ТО «государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ., МБУ «Муниципальный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о предоставлении ФИО7 (ФИО4) О.П. жилого помещения не выявлены; документы, подтверждающие обращение ФИО5 в комитет по жилью по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по вопросу вселения граждан в данное жилое помещение, в том числе ФИО3, не установлены. Согласно информации, предоставленной ОАО «ТРИЦ» в электронной системе УМИС «Биллинг-2007», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО3 регистрацию по месту жительства (пребывания) не имел и не имеет.

Согласно справке ВК № от ДД.ММ.ГГГГ., ГБУЗ ТО «Областная больница №3» (г.Тобольск), ФИО3 наблюдается в ГБУЗ ТО №3 г.Тобольска с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обучался в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа №», адрес проживания указан: <адрес>, что подтверждается справкой МАОУ СОШ № от ДД.ММ.ГГГГ №, и личным делом учащегося.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, осужденный ДД.ММ.ГГГГ. Тобольским горсудом по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты>, ранее не судимый, ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., освобождён по отбытию срока наказания. В графе «следует к месту жительства» указан адрес: <адрес>. Также имеется отметка, что паспорт не поступал.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, осужденный ДД.ММ.ГГГГ. Тобольским городским судом Тюменской области по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты>, содержался в местах лишения свободы в <данные изъяты>, откуда освобожден по отбытии наказания. В графе «следует к месту жительства» указан адрес: <адрес>, о чем представлена справка №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отбывал наказание в <данные изъяты>, освобожден по отбытии наказания. В графе «следует к месту жительства» указан адрес: <адрес>. Имеется отметка, что решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. установлен административный надзор сроком на 3 года.

Из предписания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 в соответствии с решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., следует в распоряжение МО МВД России «Тобольский», куда обязан выехать по маршруту <адрес>, и прибыть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, проживающим по адресу: <адрес>, и ООО «Нижний посад» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья, уборку придомовой территории, управление многоквартирным домом.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект: квартира по адресу: <адрес>, а также о правах ФИО3 о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Тюменской области отсутствую, о чем представлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

По сообщению Комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и на учете молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях, в целях предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в комитета по жилью администрации г.Тобольска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не состоит, с заявлением не обращался.

Свидетели А., Ф. суду пояснили, что ФИО3 проживал <адрес> с рождении с матерью ФИО8, их вселила Б. также с ними проживал Б., они были включены в ордер и зарегистрированы по месту жительства, но ордер не сохранился. В ДД.ММ.ГГГГ мать выехала на другое место жительства, снялась с регистрационного учета, в квартире остался проживать истец.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истец длительное время проживает в спорной квартире, его вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, он открыто пользуется жилым помещением.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Учитывая, что вселение ФИО3 его матерью в спорное жилое помещение произведено в ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования заявлены в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие ЖК РФ, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям как нормы ЖК РСФСР, так нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 28 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий регулировалось статьей 29 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, государственное имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах установленных законом – прав владения. Пользования и распоряжения имуществом, которые являются вторичными и производны от права государства (ст. 94 ЖК РСФСР).

Из архивных документов не усматривается сведений о принадлежности дома по адресу: <адрес>, до передачи его в муниципальную собственность.

При указанных обстоятельствах, не имеет значения отсутствие доказательств о выделении квартиры ОАО «Тобольский речной порт», поскольку оснований считать, что дом находился в ведении именно этой организации не имеется.

Судом установлено, что на момент вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец был несовершеннолетним, его права являются производными от прав матери – ФИО8, которую в свою очередь вселила в спорное жилое помещение её мать Б., суд приходит к выводу о том, что при отсутствии оснований расценивать вселения Б-вых как самоуправное, учитывая требования вышеуказанных норм закона, суд считает, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы представителя истца о законности вселения истца и его проживание в спорном жилом помещении представлено не было.

Исков о выселении истца из жилого помещения не предъявлялось.

Представителем администрации г.Тобольска представлены суду сведения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, однако с какого момента не указано.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца, его бабушки Б., и матери ФИО8 правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение, при установленных обстоятельствах являются необоснованными, поскольку реализация прав нанимателя и членов его семьи не может быть поставлена в зависимость от сдачи документов ОАО «Тобольский речной порт», либо от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

При установленных обстоятельствах не имеет значения предоставление ФИО1 иного жилого помещения, поскольку установлено предоставление квартиры после выезда из спорного жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд находит иск ФИО3 к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, подлежащим удовлетворению.

Других доказательств суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г.Тобольска заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова