Решение № 2-529/2025 2-529/2025(2-7208/2024;)~М-6539/2024 2-7208/2024 М-6539/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-529/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре - Кузьминой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора – Лейдерман Н.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,ответчика - ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2025 (УИД 380001-01-2024-006950-05),

по иску ФИО1 к ФИО6 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения,расположенного по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанной выше квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры.

В квартире проживает ответчик её дочь ФИО7 со своей дочерью ФИО6, которая приходится ей внучкой.

Ответчик ФИО6 не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремя содержания имущества.

Просит выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Определением суда от ** к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 (л.д.34).

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности – ФИО5 иск поддержали, по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала, возражений по иску не представила.

Третье лицо- ФИО7 в судебном заседании пояснений, возражений по иску не представила.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Лейдерман Н.Л., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., 92 квартал, ..., является ФИО4,** года рождения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ** (л.д.8-9), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ** (л.д.7).

Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке **, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д.18-23).

Как следует из адресной справки УМВД России по Ангарскому городскому округу от **, в указанном жилом помещении ответчик ФИО3 была зарегистрирована в период с ** по **. В период с ** по ** ФИО3 зарегистрирована по адресу: ....

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком ФИО3 и третьим лицом ФИО2 не оспорен, в судебном заседании подтвержден..

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Собственник жилого помещения – ФИО4 выразив намерение о выселении ФИО3 из спорной квартиры направила в адрес ответчика требование об освобождении ФИО3 предоставленного во временное пользование спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что основанием вселения ФИО3 в жилое помещение является предоставление жилого помещения во временное безвозмездное пользование с условием оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, которое ФИО3 не выполняется, имеются основания для удовлетворении исковых требований истца о выселении ее из квартиры.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, требование об освобождении жилого помещения ответчиком добровольно не исполнено, в связи с чем, ответчик подлежит выселению в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 №) к ФИО3 (№) о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд ..., в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Лось

В окончательной форме решение составлено 31.01.2025