Решение № 2-244/2020 2-244/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-244/2020

дело №2-244/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000506-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 05 ноября 2020 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру указав, что в 2012 году ею была приобретена квартира №10 в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.12.2012 года.

На момент продажи на руках у собственника имелся технический паспорт, составленный по состоянию на дату 24.03.1994 года с отметкой об обследовании 25.09.2007 года без изменений. В 2008 году было проведено обследование всех помещений многоквартирного дома, в результате которого площадь указанной квартиры увеличилась на 5 кв.м. Технический паспорт составленный в 2008 году на весь дом хранится в делах БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» и на руки собственникам не выдавался. На основании указанного технического паспорта в Едином государственном реестре объектов недвижимости изменились сведения о площади указанной квартиры.

Таким образом, получается, что на кадастровом учете в настоящее время содержатся сведения о квартире расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,0 кв.м., а право у неё зарегистрировано на квартиру, с тем же адресом, но площадью 57,0 кв.м.

Ею не проводилась никакая реконструкция или перепланировка, поэтому она не располагает документами подтверждающими основания изменения площади указанной квартиры.

В настоящее время невозможно внести изменения в сведения о государственной регистрации права собственности по причине отсутствия разрешения на реконструкцию квартиры и разрешения на ввод в эксплуатацию. Так же не представляется возможным получить разрешительную документацию на реконструкцию указанной квартиры, так как срок для получения разрешительной документации упущен, и указанные документы выдаются до начала реконструкции и новое разрешение не сможет послужить основанием для регистрации права на реконструированный объект.

Сейчас у неё возникла необходимость в совершении сделки с указанной квартирой, но существующие расхождения в площади, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости и в правоустанавливающих документах не позволяют в досудебном порядке решить этот вопрос.

Просит признать за ней ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дело его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть

оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 21 декабря 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2020 года №КУВИ-002/2020-17144506 жилое помещение - квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес> имеет площадь 62 кв.м.. Собственником является ФИО1 (л.д. 11).

Согласно технического паспорта на квартиру от 24.03.1994 года квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,0 кв.м. В особых отметках указано, что на дату обследования 25.09.2007 изменений нет (л.д. 13-17).

Согласно информации № 09/7977 от 28.08.2020 выданной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online в ЕГРН содержатся сведения о квартире 10 с площадью 62,0 кв.м., кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным архива БУ «Омский центр КО и ТД» на дату обследования 13.10.2008 площадь квартиры 10, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 62,0 кв.м.

Таким образом, внесение изменений о площади квартиры в ЕГРН не требуется.

Площадь квартиры 10 расположенной по адресу: <адрес>, увеличилась на 5,0 кв.м, за счет внутренней перепланировки и уточнения размеров (л.д. 29).

Согласно паспорта № выданного 22.11.2011 ТП УФМС России по Курганской области в Мокроусовском районе ФИО1 зарегистрирована 28.12.2012 года по адресу: <адрес>, (л.д.10).

Согласно представленных чеков ФИО1 уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.25-28).

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется

на праве собственности жилым помещением – квартирой площадью 62 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья А.В. Тарновский