Решение № 2-2350/2019 2-2350/2019(2-9063/2018;)~М-8331/2018 2-9063/2018 М-8331/2018 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2350/2019

47RS0№-03

Дело № мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

прокурора ФИО4,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец приобрел вышеназванное жилое помещение по договору дарения от 01.08.2018г., заключенному со своей матерью ФИО6 В жилом доме совместно с истцом зарегистрированы и проживают мать - ФИО6, брат ФИО7, ответчик ФИО2

Ответчик имел право пользования жилым домом на основании регистрации по месту жительства от 03.04.2014г. Такое право ему было предоставлено ФИО6 в виду имеющихся на тот период близких отношений с ней. В зарегистрированном браке ФИО2 со ФИО6 не состоял.

С момента перехода права собственности на жилое помещение истец неоднократно требовал от ответчика добровольно выселиться из жилого помещения и зарегистрироваться по иному адресу, что сделано им не было.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил. В отзыве на иск ссылался на наличие соглашения между ним и ФИО6 о создании совместной собственности на дом и участок.

Основанием для признания за истцом права собственности на долю спорной квартиры в данном случае могло быть лишь наличие соглашения между сторонами о создании общей (долевой) собственности в отношении данной квартиры.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено и материалами дела подтверждается, что по состоянию на 10.07.2013г. ФИО6 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>.

24.06.2016г. за ФИО6 на основании Соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1008002:48, расположенный дом по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>.

Как следует из справки формы – 9 ФИО2 03.04.2014г. был постоянно зарегистрирован по указанному адресу с согласия собственника жилого помещения - ФИО6

Доказательств, свидетельствующих о наличие между ФИО6 и ФИО2 соглашения о создании общей (долевой) собственности в отношении указанного жилого дома, не представлено.

Как следует из материалов дела, 01.08.2018г. между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЛО 07.08.2018г.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>, между истцом, собственником указанного жилого помещения, и ответчиком также не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения ФИО1 ответчиком ФИО9 не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственников, а проживание ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению им, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, м. Карьер Мяглово, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Всеволожский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком и заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Валькевич Л.В.