Решение № 2-2856/2018 2-2856/2018~М-2778/2018 М-2778/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2856/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Самары о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, указывая, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности 1/3 долями жилого дома и земельным участком площадью 150 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности 1/3 долями жилого дома и земельными участками площадью 150 кв.м. и 304,4 кв.м.. расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного госнотариусом Советской госнотконторы г. Куйбышева ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, удостоверенного госнотариусом Советского района г. Куйбышева ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного просит суд признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, подсобной площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,5 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,5, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили для участия в судебном заседании представителя, выдав ему доверенность.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного заседания в протокольной форме произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.о. Самара на ФИО3, поскольку из технической документации было установлено, что в части дома, которой пользуются истцы, отсутствует реконструкция, перепланировка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании представителя, выдав ему доверенность.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спора нет, право собственности ФИО3 оформлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилым домом, а также на праве собственности земельным участком площадью 150 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилым домом, а также ему принадлежат земельные участки площадью 150 кв.м. и 304,4 кв.м.. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного госнотариусом Советской госнотконторы г. Куйбышева ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения, удостоверенного госнотариусом Советского района г. Куйбышева ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО3 право собственности на реконструированную часть жилого дома часть лит. А лит. А3А4а2, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой- 25,5 кв.м., подсобной 41,4 кв.м., имеющую отдельный выход, систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: часть лит.А помещения- № 9 площадью 17,1 кв.м., № 2 площадью 8,4 кв.м., литера А3- помещение № 1 площадью 10,00 кв.м., помещение № 10 площадью 2,1 кв.м., литера А4 - помещение № 12 площадью 16,3 кв.м., помещение № 11 площадью 1,8 кв.м., помещение № 13 площадью 8,9 кв.м., лит.а2 площадью 2,3 кв.м.

В соответствии со ст. 61 ГП РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом следует, что каждая из частей жилого дома является изолированной частью с отдельным входом, в части дома, занимаемой истцами самовольно переустроенная или перепланированная площадь отсутствует, что также подтверждается сведениями предоставленными ФГУП «Ростехинвентарихация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО3, встречные исковые требования ФИО2, ФИО1 не заявляли.

В связи с тем, что право долевой собственности прекращено, ранее существовавший жилой дом прекратил свое существование, суд полагает удовлетворить требования истцов.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 в размере ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из лит. АА1А2а: помещений №№ 3, 7, 8, 4, 5, 6, сени, общей площадью всех помещений 45,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,5 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 20.11.2018 года.

Судья С.В. Миронова