Решение № 2-2005/2021 2-2005/2021~М-669/2021 М-669/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2005/2021

54RS0010-01-2021-001283-76

Дело №2-2005/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Коцарь Ю.А.

при ведении протокола помощником судьи

ФИО1

с участием истца

ФИО2

представителей ответчиков

ФИО3

ФИО4

представителя третьего лица

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес>, муниципальному казенному учреждению <адрес> «Городское жилищное агентство», департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Новосибирский авиационный технический колледж имени Б.С. Галущака» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что в 1980 г. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес> на основании ордера вместе со своей семьей. Ордер была выдан ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО6 на состав семьи четыре человека: она, ее сестра ФИО7, отец ФИО6, мать ФИО8

Ее семья обращалась по поводу приватизации жилого помещения, однако, приватизация не была завершена в связи с продолжающейся болезнью родителей и их последующей смертью. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по иску.

Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений <адрес> ФИО4, ГБПОУ НСО «Новосибирский авиационный технический колледж им. Б.С. Галущака» ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали доводы письменных возражений.

Представитель третьего лица Министерства образования <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики мэрия <адрес>, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, ранее представлены отзывы данных ответчиков на иск.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>, состоящее их трех комнат, на состав семьи четыре человека: ФИО6 (квартиросъемщик), ФИО8 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО7 (дочь) (л.д. 9).

Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 2 (в их числе средние специальные и профессиональные учебные заведения), независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся к федеральной собственности. Отдельные объекты из их числа могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

В соответствии с распоряжением комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание (общежитие) по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>, находящееся в федеральной государственной собственности, было закреплено на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Новосибирский авиационный технический колледж».

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с передачей ФГОУ СПО «Новосибирский авиационный технический колледж» из федеральной собственности в государственную собственность <адрес>, помещения по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес> были переданы в собственность <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р департамент имущества и земельных отношений в <адрес> принял в государственную собственность <адрес> по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано право собственности <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ за ГБПОУ НСО «Новосибирский авиационный технический колледж им. Б.С. Галущака» было зарегистрировано право оперативного управления на указанное жилое помещение, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 24-29).

Как указал представитель МКУ «ГЖА» в ответе на запрос суда, в период с 1992 по 2006 Агентство по приватизации жилья <адрес>, а затем МУ «Городское жилищное Агентство», правопреемником которого является МКУ «ГЖА», в соответствии с заключенными договорами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №П оформляло договоры передачи в порядке приватизации в собственность граждан жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>, являющихся согласно Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственностью РФ и находящиеся согласно распоряжению комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжению департамента имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в оперативном управлении ГОУ СПО «Новосибирский авиационный технический колледж». С 2007 г. указанные договорные отношения с колледжем прекращены.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в городской Совет народных депутатов <адрес> с заявлением о приобретении в собственность ФИО6, ФИО8, ФИО2 квартиры по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес> (л.д. 10). Как указал в отзыве на иск представитель МКУ «ГЖА», работа по оформлению договора бесплатной передачи квартиры по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес> собственность по заявлению семьи Меерович был прекращена в связи с неявкой граждан на подписание договора (л.д. 36).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована ФИО2 (л.д. 45).

Как пояснила истец, у нее есть сестра ФИО7, которая также вселялась в спорную квартиру. Однако, в настоящее время ее сестра давно не проживает в жилом помещении, она вышла замуж и выехала из жилого помещения, с сестрой она отношения не поддерживает. ФИО7 не была указана в заявлении о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент она отказалась участвовать в приватизации.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь жилого помещения составляет 88,2 кв.м, что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 13-15).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ, действующих на момент вселения истца в спорное жилое помещение, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций.

Оценивая обстоятельства спора, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красный Проспект, <адрес>, на условиях договора социального найма, поскольку истец была вселена в жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, как член семьи нанимателя ФИО6 Семья Меерович в составе ФИО6, ФИО8, ФИО2 обращалась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако, передача жилого помещения в собственность не была совершена по причине неявки участников приватизации на подписание договора.

Данное жилое помещение изначально находилось в федеральной собственности, впоследствии было передано в собственность <адрес>, по настоящее время находится в собственности <адрес>, передано на праве оперативного управления ГБПОУ НСО «Новосибирский авиационный технический колледж им. Б.С. Галущака». Служебного статуса данное жилое помещение никогда не имело. Доказательств обратного суду не представлено.

Сведениями о том, что истец ранее реализовывала свое право на однократное получение в собственность жилого помещения, суд не располагает, что в совокупности с изложенным позволяет удовлетворить заявленный иск в полном объеме и признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 88,2 кв.м, кадастровый №.

.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь