Решение № 2-1117/2025 2-38/2026 2-38/2026(2-1117/2025;)~М-756/2025 М-756/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1117/2025

УИД №69RS0014-02-2025-001601-04

Гражданское дело №2-38/2026 (№2-1117/2025)


Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Дигуляр И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «КХ Шошинское», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное казенное учреждение Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об изъятии земельного участка путем выкупа для государственных нужд Тверской области,

установил:

В Конаковский городской суд Тверской области 10 июля 2025 года обратились Министерство транспорта Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «КХ Шошинское» об изъятии земельного участка путем выкупа для государственных нужд Тверской области.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в целях размещения линейного объекта «Организация пассажирского сообщения от станции Москва-Октябрьская-Пассажирская до проектируемого ТПУ «Завидово», через остановочный пункт Путепроводная Октябрьской железной дороги» Министерством имущественных и земельных отношений, на основании ходатайства Министерства транспорта Тверской области, принято распоряжение «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Тверской области» от 16 февраля 2024 года №103.

В соответствии с распоряжением изъятию для государственных нужд Тверской области, путем выкупа, подлежит часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12302 кв.м., в связи с чем из него образован земельный участок № (далее – земельный участок) для дальнейшего изъятия.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (643/24375 долей в праве), ФИО2 (643/24375 долей в праве), ФИО3 (643/24376 долей в праве), ФИО4 (643/24375 долей в праве), обществу с ограниченной ответственностью «КХ Шошинское» (21803/24375 долей в праве) (далее – собственники), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2024 года.

Цена изымаемой доли земельного участка, принадлежащей ФИО1, определена на основании отчета от 30 июля 2024 года №1519-24з об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области и составляет 210158 рублей.

Цена изымаемой доли земельного участка, принадлежащей ООО «КХ Шошинское», определена на основании отчета от 30 июля 2024 года №1519-24з об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области и составляет 7122788 рублей.

Цена изымаемой доли земельного участка, принадлежащей ФИО3, определена на основании отчета от 30 июля 2024 года №1519-24з об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области и составляет 210158 рублей.

Цена изымаемой доли земельного участка, принадлежащей ФИО4, определена на основании отчета от 30 июля 2024 года №1519-24з об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области и составляет 210158 рублей.

Цена изымаемой доли земельного участка, принадлежащей ФИО2, определена на основании отчета от 30 июля 2024 года №1519-24з об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области и составляет 210158 рублей.

Министерством, сопроводительным письмом от 25 сентября 2024 года №05-02/5327-АР, собственникам направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области (далее – проект соглашения).

До настоящего времени соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области собственниками не подписано.

На основании изложенного истцы просят суд:

Принудительно изъять земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, по выкупной цене доли земельного участка в размере 210158 рублей, ООО «КХ Шошинское», по выкупной цене доли земельного участка в размере 7122788 рублей, ФИО3, по выкупной цене доли земельного участка в размере 210158 рублей, ФИО4, по выкупной цене доли земельного участка в размере 210158 рублей, ФИО2, по выкупной цене доли земельного участка в размере 210158 рублей.

Протокольным определением суда от 5 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец Министерство транспорта Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. В суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Ответчик ООО «КХ Шошинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. Ранее, в судебных заседаниях пояснял, что ответчики не возражают в изъятии принадлежащего им земельного участка, однако, они не согласны с предложенной им выкупной ценой. В суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя, с размерами возмещения, определенными в заключении эксперта, согласны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГКУ ТО «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области», Управление Росреестра по Тверской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5).

Согласно пункту 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу пункта 1 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно пункту 2 при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из пункта 4 указанной статьи следует, что принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2 принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу статьи 49 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, в том числе, связанным со строительством, реконструкцией объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

На основании пункта 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно статье 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

5) направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при наличии такого ходатайства), копию решения об изъятии, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведения о которых получены на основании предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 56.5 настоящего Кодекса запросов, а также копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости и отправки ему копии решения об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным в день отправления указанной копии.

В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 10 настоящей статьи.

После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 ЗК РФ).

Статьями 56.9, 56.10 ЗК РФ определяется содержание и порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно статье 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности (подпункт 1 пункта 1); государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (подпункт 6 пункта 1); сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия (подпункт 7 пункта 1).

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств (пункт 2 статьи 56.11 ЗК РФ).

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 4 статьи 56.11 ЗК РФ).

Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Тверской области от 7 декабря 2023 года №1549-рп утверждена документация по планировке линейного объекта «Организация пассажирского сообщения от станции Москва - Октябрьская - Пассажирская до проектируемого ТПУ «Завидово» через остановочный пункт Путепроводная Октябрьской железной дороги».

Согласно пункту 32 Положения «О Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области № 73-пп от 18 октября 2011 года, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области уполномочено принимать решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, а также осуществляет в установленном порядке иные полномочия по изъятию земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Распоряжением Министра имущественных и земельных отношений Тверской области от 16 февраля 2024 года №103 «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Тверской области» в целях организации пассажирского сообщения от станции Москва - Октябрьская - Пассажирская до проектируемого ТПУ «Завидово» через остановочный пункт Путепроводная Октябрьской железной дороги определено изъять земельные участки (их части) согласно перечню объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд Тверской области, путем выкупа.

Из перечня, приложенного к указанному распоряжению, следует, что в него вошла часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12302 кв.м., из исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49380 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

В соответствии с пунктом 3 указанного распоряжения на Министерство транспорта Тверской области возложены полномочия, в том числе, по обеспечению оплаты стоимости изымаемой недвижимости, указанной в приложении к распоряжению, в порядке и сроки, предусмотренные соглашениями, и передачи документов, подтверждающих такую оплату, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. В случае несогласия правообладателей изымаемой недвижимости с решением об изъятии имущества для государственных нужд Тверской области, а также наличия споров в части условий соглашений, совместно с отделом судебной защиты Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области обеспечить принятие судебных актов о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2025 года, содержащейся в кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (643/24375 долей в праве), ФИО2 (643/24375 долей в праве), ФИО3 (643/24376 долей в праве), ФИО4 (643/24375 долей в праве), обществу с ограниченной ответственностью «КХ Шошинское» (21803/24375 долей в праве).

Согласно выписке из ЕГРН от 3 мая 2024 года из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12302 кв.м., местоположение: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, полоса отвода железной дороги, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: железнодорожный транспорт.

Министерством транспорта Тверской области 25 сентября 2024 года в адрес ответчиков направлены проекты соглашений об изъятии земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером № с приложенным отчетом об определении размера возмещения за изымаемый земельный участок.

В связи с тем, что по истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд ответчиками как правообладателями изымаемого для государственных нужд Тверской области земельного участка соглашение об изъятии не было подписано, истцы обратились в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии объекта недвижимости.

Из пояснений представителя ответчиков следует, что они не согласны с размером возмещения за изымаемый земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 11 сентября 2025 года назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы».

Согласно выводам экспертов, изложенных в заключении эксперта, величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области ФИО2 – правообладателю доли 643/24375 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., исходя из рыночной стоимости указанного земельного по состоянию на 5 августа 2025 года – 432439+4000=436439 рублей.

Величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области ФИО1 – правообладателю доли 643/24375 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., исходя из рыночной стоимости указанного земельного по состоянию на 5 августа 2025 года – 432439+4000= 436439 рублей.

Величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области ФИО3 – правообладателю доли 643/24375 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., исходя из рыночной стоимости указанного земельного по состоянию на 5 августа 2025 года – 432439+4000= 436439 рублей.

Величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области ФИО4 – правообладателю доли 643/24375 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., исходя из рыночной стоимости указанного земельного по состоянию на 5 августа 2025 года – 432439+4000= 436439 рублей.

Величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области ООО «КХ Шошинское» – правообладателю доли 21803/24375 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12302 кв.м., исходя из рыночной стоимости указанного земельного по состоянию на 5 августа 2025 года – 14663244+44000= 14707244 рубля.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о назначении экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1, утвержденном 24 декабря 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, определение выкупной стоимости изымаемого участка следует производить из рыночной стоимости, на момент рассмотрения дела.

С учетом вышеприведенных разъяснений, принимая во внимание соблюдение истцами установленного законодательством порядка изъятия земельного участка для государственных нужд, суд находит исковые требования Министерства транспорта Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подлежащими удовлетворению с установлением размера выкупной цены спорного изымаемого земельного участка в размере, определенном экспертом по состоянию на 5 августа 2025 года. Указанная выкупная стоимость определена судом на момент рассмотрения дела и является актуальной, доказательств об обратном материалы дела не содержат.

В связи с тем, что Министерство транспорта Тверской области обязано обеспечить оплату стоимости изымаемой недвижимости и передачу документов, подтверждающих такую оплату, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, суд приходит к выводу возложить обязанность на Министерство транспорта Тверской области произвести выплату ответчикам возмещения в связи с принудительным изъятием для государственных нужд Тверской области спорного земельного участка, посредством перечисления денежных средств на банковские счета ответчиков.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истцы от уплаты судебных расходов были освобождены (пункт 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское» в бюджет МО «Конаковский муниципальный округ» Тверской области государственную пошлину в размере 20000 рублей в равных долях, то есть по 4000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства транспорта Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское» удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Тверской области для размещения линейного объекта «Организация пассажирского сообщения от станции Москва-Октябрьская-Пассажирская до проектируемого ТПУ «Завидово» через остановочный пункт Путепроводная Октябрьской железной дороги» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12302 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское».

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12302 кв.м., и государственной регистрации права собственности Тверской области на указанный изымаемый земельный участок.

Установить сумму возмещения за изымаемый земельный участок в размере 16453000 рублей, из которых ФИО2 должно быть выплачено 436439 рублей, ФИО1 должно быть выплачено 436439 рублей, ФИО3 должно быть выплачено 436439 рублей, ФИО4 должно быть выплачено 436439 рублей, ООО «КХ Шошинское» должно быть выплачено 14707244 рубля.

Возмещение стоимости изымаемого земельного участка выплачивается Министерством транспорта Тверской области в течение 30 (тридцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетные счета ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское».

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское» обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в Министерство транспорта Тверской области реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

В случае отказа предоставить или не предоставления реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Министерством транспорта Тверской области на депозит нотариуса.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КХ Шошинское» в доход бюджета МО «Конаковский муниципальный округ» Тверской области государственную пошлину по 4000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дигуляр

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2026 года.

Председательствующий И.В. Дигуляр