Решение № 2-447/2020 2-447/2020~М-372/2020 М-372/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-447/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 г. г. Тулун

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Некоз А.С.,

при секретаре судебного заседания Мартиросян К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом недвижимости: жилой квартирой общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: ****, указав в обоснование исковых требований, что 31.01.1995 она приобрела на основании договора приватизации квартиру по вышеуказанному адресу. В договоре ошибочно указано домовладение, а также не указаны улица и номер дома. Право собственности на данное жилое помещение не оформила надлежащим образом, в результате паводка дом был уничтожен.

Истец просит суд установить за ней факт владения и пользования объектом недвижимости – жилой квартирой, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: ****, на праве собственности на основании договора приватизации, в том числе в период паводка 28 июня 2019 года на территории Иркутской области, обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Бурхунского сельского поселения, администрация Тулунского муниципального района, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили.

Ответчик ОГКУ Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (части 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что межведомственной комиссией, назначенной на основании распоряжения администрации Бухунского сельского поселения от 12.07.2019 № 23-р, 01.10.2019 составлен акт № 49 обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **** Заключением межведомственной комиссии по результатам обследования, многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Из договора от 31.01.1995 следует, что Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСХП им. Калинина) в лице председателя ФИО2 продало за 23 520 рублей ФИО5 домовладение – бревенчатый дом общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой площади – 36,0кв.м., находящееся в ****.

В похозяйственной книге № 7 за 1986 по 1990 года, лицевой счет <***> главой семьи указан ФИО6, членами семьи указаны: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Заключением Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 190 от 14.02.2020 установлено, что 08.02.1995 зарегистрирован договор купли-продажи от ...... за ФИО5 Фактически за ФИО5 зарегистрирована квартира, общей площадью 49, 0 кв.м., расположенная по адресу: ****

Из ответа на запрос суда, поступившего из Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 020 от 13.02.2020 следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** зарегистрировано за ФИО5 на основании договора купли-продажи от .......

Согласно справке отдела по Тулунскому району и г. Тулуну службы ЗАГС Иркутской области от 29.10.2019 о заключении брака № А-02342 и представленному свидетельству о расторжении брака от 06.10.2006, выданному Отделом по Казачинско-Ленскому району Управления ЗАГС Иркутской области, зарегистрированный брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут по решению мирового судьи ......, о чем ...... составлена запись акта о расторжении брака ***.

Свидетельством о заключении брака от ...... подтвержден факт заключения брака между ФИО4 и ФИО5, о чём ...... составлена запись акта о заключении брака ***.

В соответствии со справкой от 20.01.2020 № 19, выданной главой Бурхунского сельского поселения ФИО11, истец ФИО12 с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1986 по 2005 г. проживала по адресу: ****

Исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в иске и установлено в ходе судебного разбирательства, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для заявителей.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить заявителей от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – квартирой, назначение: жилое, общей площадью 49 кв.м., расположенным по адресу: **** на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.С. Некоз