Решение № 2-1508/2017 2-1508/2017 ~ М-1588/2017 М-1588/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1508/2017

К делу № 2- 1508/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием представителя истцов – ФИО1, действующего по доверенностям <№> от 04 августа 2017 года, <№> от 04 августа 2017 года,

представителя третьего лица – начальника территориального отдела № 15 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об исключении сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об исключении сведений о земельном участке, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками земельных участков с кадастровым номером <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Дербентский, <адрес>, которые пересекаются с земельными участкам с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>, которые не имеют правообладателя и входят в состав земельного участка с кадастровым номером <№>, поставленного на государственный кадастровый учет 11 января 2008 года. Поскольку наложение земельных участков друг на друга не позволяют распорядиться ими по своему усмотрению, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в зал суда не явился, глава администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района ФИО5 направил в адрес суда отзыв на исковые заявление, в котором возражений не представил.

Представитель третьего лица – начальник территориального отдела № 15 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что, в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) информации о зарегистрированном праве на земельные участки, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером <№> нет.

Выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и согласно представленным выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО3 принадлежат на праве собственности три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 155 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Дербентский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 148 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Дербентский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 127 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Дербентский, <адрес>; а ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 124 775 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Дербентский, <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, указанные земельные участки пересекаются с земельными участкам с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>, которые не имеют правообладателя и входят в состав земельного участка с кадастровым номером <№>, поставленного на государственный кадастровый учет 11 января 2008 года.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решением суда об исправлении такой ошибки.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» №4448-ИМ/Д23 от 27 марта 2009 года если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН только на основании заявления о государственном кадастровым учете изменений от собственников. В случае несогласия лиц, обладающих правом обращения с заявлением о государственном кадастровым учете изменений ранее учтенного земельного участка, кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Таким образом, поскольку пересечение границ земельных участков истцов, являющимися их собственниками, с земельными участками, входящими в состав земельного участка с кадастровым номером <№> и не имеющих правообладателей, препятствуют им в их распоряжении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью – 724145 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земельного участка – для сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий