Решение № 2-1423/2017 2-1423/2017~М-802/2017 М-802/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1423/2017

№ 2-1423/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Кравцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/2017 по иску ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что, он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. 1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющей компанией «Центр», копией карточки прописки от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната в жилом помещении № квартире № №, в которой проживает истец: 50 - жилая комната площадью 11,6 кв.м. Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом на приватизацию не пользовался. Проживая в данной квартире, истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения, регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги. Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении. Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение, площадью 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение <адрес><адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес>. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного представителю истца Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>, жилое помещение № (комната 50) в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., литер АА1, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Истец обратился в МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации комнаты 50 в жилом помещении № в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> ему было отказано в заключении договора на передачу в собственность, поскольку жилое помещение № (комната 50) в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., литер АА1, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. На основании изложенного, истец просил суд, признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в жилом помещении № в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. 1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющей компанией «Центр», копией карточки прописки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната в жилом помещении № <адрес>, в которой проживает истец: № - жилая комната площадью 11,6 кв.м. (л.д. 11-13).

Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом на приватизацию не пользовался. (л.д. 21).

Проживая в данной квартире, истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения, регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями по оплате за ЖКУ (л.д. 15-17).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение, площадью 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение 95 <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного представителю истца Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>, жилое помещение № (комната 50) в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., литер АА1, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д. 20).

Из справки №/к от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Ростовский часовой завод», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ действительно работал на Ростовском часовом заводе с ДД.ММ.ГГГГ электромонтером связи на участке связи (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №). Уволен ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штата работников организации, п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №лс).

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе строений по <адрес> из разряда специализированных жилых помещений (общежитий) в статус жилых домов» строения по <адрес> переведены из разряда общежитий статус жилых домов. <адрес> обязали в установленном порядке и согласно действующему жилищному законодательству выдать гражданам, проживающим в указанных строениях, ордера установленного образца на занимаемые жилые помещения.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП «ГЦКиГ», следует, что 9-ти этажному жилому дому, указанному в документах по ул. днепропетровской, 44/1 и <адрес>, актом установления почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес: <адрес> (квартал 2696/16).

Истец обратился в МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации комнаты 50 в жилом помещении № в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> истцу было отказано в заключении договора на передачу в собственность, поскольку жилое помещение № (комната 50) в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., литер АА1, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № в жилом помещении № в <адрес>, площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 02 июня 2017 года.

Судья: